对于财产过户的问题，一般是按照以下方式处理：双方要办理共同财产（房产、车位、车子、仓库等）过户的，需要去相应的财产管理局（房管局、车管局），凭借离婚协议书、离婚证等资料申请变更。对方拒绝的，可以去法院起诉，要求法院判决。
全部5个回答 >婚后买房公积金贷款在我名下，有贷款未还清房产证是男方名，协议离婚房产归我。离婚前过户好还是离婚后好？
156****4036 | 2018-09-15 18:38:36
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152****0825 您好！过户是需要双方都在场的，建议您在离婚前过户。 2018-09-15 18:39:45
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145****0938 可以。
只要双方同意就可以。
这就相当于由男方承担债务 2018-09-15 18:39:31 -
155****4973 需要一个很重要的前提，就是先去找银行，银行如果同意了，那这一切都好办，如果银行同意在看第二条。
如果银行同意，那带上你们的：登记申请书原件、申请人身份证明、房屋所有权证原件、离婚证及离婚财产归属协议或人民法院生效法律文书、 房屋登记表、房产平面图二份、契税完税或减免税凭证原件，然后就是你的了。
如果银行不同意，还有一个办法，你要是有钱，那你就去找一个中介，以一个交易的方式去完成过户，具体的操作办法找一个中介问问，就不细说了。 2018-09-15 18:39:23 -
135****9147 不麻烦，走程序就行 2018-09-15 18:39:16
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因为结婚后夫妻之间彼此的收益包含公积金是属于结婚后的共有财产的，所以离婚的时侯是需要进行平等分割的。婚后买房子只没有书面形式的承诺的，所以无论房子的备案人是彼此的名字还是仅仅彼此中随意一个人的名子，这个房子的产权都属于结婚后的共有财产，所以即使离异女方是能够分到一半财产的。如果夫妻彼此能够协议这个住宅归属于男性，则应该给女方一半的房子价格作为赔付。如果这个房子的贷款还没有结清，那么这个房子的负债是属于男方的。对于共同财产的界定就是夫妻共同生活期间的所有财产，包括夫妻二人实际取得的养老保险金和破产安置补偿费，以及应当获得的住房补贴和住房公积金，所以结婚之后丈夫用公积金贷款所购买的房子是属于共同财产的。
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因是直系亲属，走分家析产的费用**低！两种方式供你选择：一、若是你以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若你以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，你是买方，到房管部门直接过户；需要缴纳契税、个税、营业税差额和其他测绘费、交易费 和工本费；不需要离婚协议书和.房产过户的公证书！若是走赠与程序的话要到公证处！现在从税费缴纳情况看赠与不如析产、析产不如买卖！你现在21的话建议走买卖的程序吧，以后若换房子没有重税后患~
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这样的情况为夫妻共有财产平分
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我听说婚前财产是个人的，离婚后男方愿意的话，可以把房子过户给女方。但具体怎么操作，我也不是很清楚，可能需要咨询专业人士。
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