你好：你可以以你的名义和你姑姑签订一份购房协议。让你的姑姑出具一份委托（为了方便就委托你妈，毕竟你姑姑在香港），委托内容 办理房屋过户手续。（这份委托**好公证一下）。买卖房屋和社保没有关系。追问首先谢谢你！我姑姑平时也常回来佛山的，这样的话估计不会很麻烦了，可是我的户口本身不在佛山，可以将房屋过户到我名下吗？追答你好：你当然可以买房，和户口在没有在佛山没有关系。
全部3个回答 >假如想自己办理过户，具体的流程是怎样子的呢？有哪位大神知道，求指教！求解答！谢谢！
146****1676 | 2018-09-15 17:47:59
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138****9812 办理车辆过户、变更登记规定及程序如下：
一、领填《机动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表》一份，按表格 栏目要求填写，加盖与原注册登记相同的印章，私车需交验车主身份证。 2018-09-15 17:49:18 -
131****1210 1、两头签定《房子销售合同》及《托付书》;
2、两头交给购房确保金及定金到公司财务处;
3、两头到公证处处理公证;
4、将以上所需资料交到公司信息部;
5、公司开具收件单及收款凭据;
6、由评价公司出具评价陈述;
7、公司外联部处理完测绘及手续后，两头到房产处理机构签字;
8、得到房产处理机构收件收据后，买方将首期款付给卖方;
9、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款;
10、买方收取新的房产证;
11、两头凭收款凭据到公司财务处领回各自交给的购房确保金及定金。 2018-09-15 17:48:56 -
132****2112 办理程序如下：第一，到房产评估机构办理房产课税价值评估，第二，买卖双方到财政、地税部门缴纳有关税费，第三，买卖双方到房产交易登记部门申办房屋权属转移登记手续。 2018-09-15 17:48:28
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144****7325 二手房过户流程主要有以下四步：
一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，**后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。 2018-09-15 17:48:19
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1、缴纳房屋契税、营业税（不满5年的房屋需要缴纳)、土地出让金（非全产权的房屋需要缴纳）；2、签订房屋买卖协议书；3、核实房屋的档案（包括查询该房屋有无查封、抵押、预购的情况）要缴纳查询费用并提供申请人身份证；4、到房产科办理房屋转移登记，填写申请表；5、缴纳房屋转移登记费（住宅：基本费80元，增加共有人10元；非住宅：基本费550元，增加共有人10元）。办完这些，恭喜您，没有其它突发事件的话，45天左右您就可以拿到新的房产证了。
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1赠与的费用是两笔 一笔是公证费 一笔是税费2如果你的房是商品房 那赠与的公证费是房产价值的百分之二 过户的税大概是百分之三3如果是非商品房(回迁房 经济适用房 购买的福利房或者房改房的话)赠与的公证费是60元/平米 总数加200元 你的房子大概就是3000左右的公证费 过户的税大概是房产价值的百分之三。如果不办理过户，没有多少钱。要是过户到你的名下，需要交税。**好的方法立遗嘱，在进行公证，暂不办理过户手续。等以后在说
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房产过户办理的手续一般都会涉及到很多的材料，转移登记的申请表、身份证明、产权证书、决定书、执行通知书、批准的文件以及多项证明文件，所以办理起来要准备的还挺多的。一、房产过户流程如何？ 1.房产证过户如果是不经过房地产中介的，需要把合同的条款以及违约条款写清楚，签合同时卖方房产证上面名字的当事人要在场，如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字。2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3.房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、如何办理房产过户手续？1.房地产转移登记申请表；2.申请人身份证明；3.房地产权利证书；4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；7.非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；8.行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；10.属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；11.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；12.房地产共有人同意转移的意见书；13.收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；14.国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；15.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。了解了办理房产过户的手续，那就可以按照房产过户的流程一步步办理下去了，是不是很简单呢？
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>二手房过户很简单，只要买卖双方带齐房产证、户口本、身份证、结婚证，还有就是总够的钱了。一起去房产局的办证大厅就可以办理了。对了，房产证如果有共有权人，共有权人也要去。一般不需要评估，除非你有特殊需要。
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