我以前在中介做过秘书中介的大体流程是这样子的先找合适匹配的客户看房有买方看上房子了：议价（双方）1.买方出的价钱和卖方报的价钱相差不大，直接下房屋定金2.如果买方出的价位和卖方报的价位出入有点大，先让卖方下个诚意金，也就是所谓的斡旋金，再和房主谈价位，可以了就转定金了，不可以的话就退还给买方，继续帮房主找其他的客户签房屋卖契约这里会分为全款和按揭按揭的话还要有审贷流程而且以前我所在的那个玛雅房屋我们是走履约专户的说白了就是卖方存合同或是房产证买方存款
全部5个回答 >你好，我想了解下：二手房连家店的买卖信息有哪些？有人知道不，谢谢！
133****9509 | 2018-09-15 17:18:20
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151****9147 房产中介操作和自己购买操作流程都是一样的，以下是重庆地区的中介指导流程，仅作参考：
一、全款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、房屋过户，支付**款
3、交税、领取新房产证
4、物业交割、支付尾款 2018-09-15 17:18:57 -
133****8260 一、不要急于付定金
因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。除非房产中介刻意隐藏真实信息，造成违约。所以，不要急于付定金，先进行房产调查、了解清楚再交钱。
二、亲自做产权调查
看房产证是看不出房屋抵押、查封、诉讼等问题的，所以必须亲自做调查。不要依赖于中介提供的信息。调查内容包括：
（1）房屋抵押、查封、诉讼等问题。
（2）产权人是哪几个，是否全部同意出售。
（3）去当地派出所确认——里面是不是有户口。 2018-09-15 17:18:49 -
136****6359 二手房交易十项注意
（1.）房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以**好选择有房产证的房屋进行交易。 2018-09-15 17:18:39
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通常所说的宅基地买卖是指宅基地使用权的买卖。原则上，宅基地使用权的买卖仅限于农村集体组织成员之间，宅基地使用权人在出卖、出租房屋后，不得再申请宅基地。 宅基地使用权作为用益物权，其特点包括： 一、宅基地使用权人只能是农村集体组织成员，城市居民、法人和非法人组织不能成为宅基地使用权的主体； 二、宅基地使用权的客体是农村集体所有的土地； 三、宅基地使用权的内容仅限于利用土地建造住宅及其附属设施； 四、宅基地使用权的取得通常是无偿且无期限的； 五、宅基地使用权的变更或消灭必须登记。 法律依据： 《物权法》第三编 用益物权 第十三章 宅基地使用权； 《土地管理法》第62条规定，农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。
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1. 经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。
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这样的房子可能价格上便宜一些，但是有风险，直到解押之后才会消除。
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契税缴纳情况查询：1、契税缴纳之后相关部门会出具契税发票；2、征收机关可以查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。通常情况下，在签订购房合同的时候，即应当申报缴纳契税。
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