你好，我想了解下抵押贷款的商品房可以买卖吗？请问有人知道不，谢谢！

• 156****3486 这样的房子可能价格上便宜一些，但是有风险，直到解押之后才会消除。 2018-09-17 21:48:04
• 144****6375 分析如下：
  
  抵押的房子不能卖，需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。
  
  办理抵押注销需要的资料手续：
  
  1、抵押注销登记申请表。
  
  2、抵押人为个人的，提供本人身份证复印件（校对原件），抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件（校对原件）；抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件（校对原件），抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件）。 2018-09-17 21:47:55
• 153****1723 只有还清贷款才可以买卖的哦 2018-09-17 21:47:47
• 156****8203 未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。
  　　方法一：转按揭
  　　所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。
  　　方法二：用买方的**款缴清剩余贷款
  　　这是当下二手房交易中**多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可**房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的**将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。 2018-09-17 21:47:38
• 157****2761 首先，个人抵押贷款借款人的概念
  手段（或第三方）作为抵押贷款的银行以其全部财产。
  二，借款条件 - 18至60岁的具有完全民事行为能力，身体健康，自然人持有效身份证
  有正当的工作和稳定的收入，或易于变现资产，以偿还贷款本金和利息，无不良记录，信用良好;.
  3，必须提供以下信息
  借款人有效身份证件和抵押总资产的副本和本人有效身份证，婚姻状况记录的复印件;抵押权证书，附加信息必须由银行的贷款提供;并与借款合同协议或其他文件一致。根据借款人的性格，职业，教育程度，还款能力，购买住房变现的木板决定的，**多不超过房地产贷款的评估值的70％的能力的一般规定 2018-09-17 21:47:28