你好，我想了解下二手房买卖交易流程是怎样的？有人知道不，谢谢！

• 133****0664 我以前在中介做过秘书
  中介的大体流程是这样子的
  先找合适匹配的客户
  看房
  有买方看上房子了：议价（双方）1.买方出的价钱和卖方报的价钱相差不大，直接下房屋定金
  2.如果买方出的价位和卖方报的价位出入有点大，先让卖方下个诚意金，也就是所谓的斡旋金，再和房主谈价位，可以了就转定金了，不可以的话就退还给买方，继续帮房主找其他的客户
  签房屋卖契约
  这里会分为全款和按揭
  按揭的话还要有审贷流程
  而且以前我所在的那个玛雅房屋
  我们是走履约专户的
  说白了就是卖方存合同或是房产证
  买方存款 2018-09-19 17:12:45
• 134****8686 1、看房谈价交定金。
  2、网签《二手房买卖合同》。
  3、办理交易资金监管，买受人将购房**款转入监管账户（包括定金）。
  4、办理按揭贷款：提交资料、银行面签、房屋评估、审核放款（贷款划转监管账户）。
  5、交易过户，缴纳税费。
  6、监管机构将全额房款转入业主账户；买受人领证、办理抵（di）押、按时月供 2018-09-19 17:12:36
• 133****4217 一、卖方看房。
  
  选购二手房要考虑那些要素：
  
  向房地产相关部门咨询，及时了解手续、费用、程序上的变化等**新的信息。
  确定资金来源。是自有资金，还是向他人筹借，或者向银行申请贷款。
  价格和面积。根据自己的资金，决定可能购买何种区位、多大面积的住房。
  交通状况。选择一处好的住所，等于节省了日后在交通方面的时间和金钱的支出。
  房屋价值。通过反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；银行提供按揭时会进行评估。 2018-09-19 17:12:25
• 152****2294 1、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
  （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 2018-09-19 17:12:16
• 157****0425 一、信息配对买方看房
  首先要明确自己买房的需求，根据需求寻找现阶段适合自己的房子，切忌一时跟风昏了头，房子单价总价都要考虑，不要超过自己的支付能力。当然在看到好房源时也不必过于执着原先设定的条件，看情况适当调整，因为没有百分百满足需求的房子，应该允许多少存在一些偏差。
  二、产权调查
  产权调查一定不可忽略，得留意一些产权不明的二手房。如果你只是跟房屋使用权人进行交易，而没有了解到房屋的真实产权，即使你交付了全部房款，也无法办理产权过户。夫妻共有房产，正在出租的房屋，产权归单位所有的房子，被抵押拍卖的房子等都不能交易。 2018-09-19 17:12:03