已经网签备案，能改名字吗？还是需要等房产证下来才能改？

• 137****8913 不可以，如果在房管局已经备案了，就不能更改，房产证是根据购房合同办理的，半路是不能修改的。 2018-09-13 19:45:14
• 154****3194 买了房子，已经交房了，房产证还没下来，到住房和城乡建设局 查询一下，看能否办理变更登记手续。
  《房屋登记办法》
  第三十六条　发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
  （一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
  （二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；
  （三）房屋面积增加或者减少的；
  （四）同一所有权人分割、合并房屋的；
  （五）法律、法规规定的其他情形。
  第三十七条　申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人身份证明；
  （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  （四）证明发生变更事实的材料；
  （五）其他必要材料。 2018-09-13 19:45:05
• 147****6542 如果契税已经缴纳，或者住房按揭贷款已经办理，购房合同已经房管备案，这个情况，是不能更改房产证名字。
  如果购房合同没有备案，可以找开发商协议，重新签署购房合同，替换之间那一份购房合同，就可以达到变更房产证名字目的。 2018-09-13 19:44:57