二手房交易过程中，怎样可以获知权籍落宗？

• 131****6260 二手房买卖过户流程如下：
  1.买卖双方签订买卖合同。
  
  2.到房管局先打网签。
  
  3.然后带上网签合同到核税窗口排号核税。
  4.带上核税的单子到办证大厅办理过户手续。
  5.办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证。
  6.到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税。
  7.缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证。
  交易结束； 2018-09-13 17:27:22
• 155****5826 1、买个房子款项巨大，几十万到几百万，中介的回复是正确的；
  2、你自己去核实买房的档案，更为靠谱；
  3、由于中国当今欺诈较多，诚信可贵；自己核查一下，不足100元费用，是值得的；如不想跑路，给中介奖励下，只要拿回真实凭据，就安心了；
  4、中介话虽不好听，但过程的确如此。小心为好。
  回答不周，笑纳， 2018-09-13 17:27:16
• 142****1105 市民在买卖二手房时要做两件事:一是申报存量房交易信息。市民在权籍登记中心 “厦门存量房网上交易系统”备案时，应按照房产类型 (住宅、商业、写字楼、车库和工业)选择填报 《厦门市存量房交易信息采集表》。凡涉及存量房交易税收减免的，还应当同时填报 《存量房交易税收减免申请核批表》。如遇到不需要网上备案存量房交易合同的，则要到窗口填报上述两表。
  需要提醒市民的是，两表填写要真实、准确，如有虚假内容，应承担相应的法律责任。
  二是市民在办理二手房交易申报时，应当提供7份涉税资料。(1)《厦门市存量房交易信息采集表》。(2)《厦门市存量房交易税收减免申请核批表》。《厦门市存量房交易信息采集表》和《厦门市存量房交易税收减免申请核批表》由纳税人自行打印，交易双方同时签字盖章。(3)存量房买卖合同复印件。(4)纳税人身份证明。(5)卖方房产的购入合同(须经权籍登记中心备案)或合法发票或其他可以证明其购入成本的证明。(6)与减免税有关的书面资料。(7)单位转让存量房的，在向权籍登记中心申报交易前应向其主管税务机关申报土地增值税，并将土地增值税完税凭证复印件或《厦门市土地增值税纳税申报表(转让旧房及建筑物的纳税人适用)》复印件(零申报时提供)在申报交易时一并提交。
  如果买卖双方合同签订交易价低于计税评估价的，应先到办理二手房交易手续的税务机关驻征点确认《厦门市存量房交易计税评估结果告知书》。
  如果经主管税务机关现场告知、解释后仍不接受的，市民应当填写《厦门市存量房交易计税评估复核申请书》，并提供与房屋成交价格有关的书面材料，向税务机关申请复核。税务机关复核后应出具复核结果通知纳税人，并据此计算相关应纳税费。
  如果对复核结果仍有异议，根据规定，纳税人可在依照税务机关确定的计税依据计算缴纳税费或者提供相应的纳税担保被税务机关确认之日起60日内依法向市地税局提出行政复议;对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院起诉。 2018-09-13 17:27:10
• 145****2317 二手房过户资料：房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
  1、房屋所有权证书
  2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
  3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
  4、房地产评估报告
  5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
  6、房屋买卖合同
  7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
  8、买房的身份证
  二手房过户流程：
  1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
  2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
  3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
  4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
  5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
  6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
  7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。 2018-09-13 17:27:04