首先，告诉你，这套房子属于婚前财产，按照新婚姻法，该套房子属于你老公的私有财产。然后，因为你们已经结婚，婚后买房，需要出示家庭购房记录，所以，如需买房，贷款属于二次贷款，**是60%。
全部5个回答 >婚后，老婆父母将二手房过户到老婆名下，我也属于房屋共有人吗？
137****9069 | 2018-09-13 14:49:50
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158****8766 明确赠予给你老婆个人且登记你老婆名下的话,属于个人财产。 2018-09-13 14:52:10
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159****1338 如果是在夫妻关系存续期间一般来说是属于夫妻共同财产的,除非你父母明确表示只是赠与给你的妻子 2018-09-13 14:51:40
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146****9225 在赠与合同中明确只赠与一方的,属于个人财产,否则属于夫妻共同财产 2018-09-13 14:51:24
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145****1051 父母明确房子赠与谁，房子就是谁的。如果赠与夫妻双方的，夫妻两人都有份，如果父母明确只赠与儿子，房子归儿子独有。
《婚姻法解释二》
第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 2018-09-13 14:50:48 -
157****1703 如果在过户时你丈母娘没有指定给谁，那么这种情况就属于婚后共同财产。 2018-09-13 14:50:08
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住房如是丈夫婚前取得个人财产，需要办理继承全部产权手续。 如住房是婚后取得，在没有事先特殊书面约定前提，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有财产，这样情况下是办理继承一半产权手续，另一半产权属于妻子合法所有。 确权完毕，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就由死者遗嘱指定继承人来继承。 无遗嘱，需要由死者第一序列继承人，配偶，子女，父母，三方平分继承。 需要三方继承人一起到住房本地公证处，办理选取妻子一人继承，其他人签署放弃协议，一起签字做公证，取得继承公证书，再由妻子到住房所属房管部门办理继承过户。 《继承法》： 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第九条继承权男女平等。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 《房屋登记办法》： 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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可以买的，但是属于二套房的
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**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二） 第二十二条规定：“ 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 ”根据以上规定，房子是你老公父母的，你们结婚后，父母又将这个房子过户到了你老公的名下，应当认定为对你们夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，应当平均分配。但是如果分割财产时你老公能够列出证据证明父母是对自己个人赠与的，属于你老公的个人财产，不能按照夫妻共同财产进行分割。
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首先不可能办理赠予了，因为赠与人已去世，无法办理。依法只能办理公证继承，这样变更是**省钱的，因为现在我国还未开征遗产税，
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