**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二） 第二十二条规定：“ 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 ”根据以上规定，房子是你老公父母的，你们结婚后，父母又将这个房子过户到了你老公的名下，应当认定为对你们夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，应当平均分配。但是如果分割财产时你老公能够列出证据证明父母是对自己个人赠与的，属于你老公的个人财产，不能按照夫妻共同财产进行分割。
全部5个回答 >婚后，老公父母过户一套房子到老公名字，请问我属于房子的共有人吗？
136****2163 | 2018-09-12 22:17:14
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154****7353
首先，告诉你，这套房子属于婚前财产，按照新婚姻法，该套房子属于你老公的私有财产。
然后，因为你们已经结婚，婚后买房，需要出示家庭购房记录，所以，如需买房，贷款属于二次贷款，**是60%。 2018-09-12 22:19:22 -
137****0558 1、如果没有该房产属于妻子一个人所有的特别约定，那么该房产就还属于夫妻共同财产。
2、根据案情可以认定该房屋在更名前系夫妻共同财产，既然是夫妻共同财产，那么如果要变更为夫或妻一方的个人财产，依法就必须签订夫妻财产协议。将产权证从丈夫名下变更到妻子名下，只是登记的变更，并不因此影响房屋产权的归属，不能因为登记到妻子名下就属于妻子的个人财产，道理与登记在丈夫个人名下并不一定就是丈夫的个人财产一样。所以，只要双方未特别约定该房屋属于妻子一人所有，那么就仍属于夫妻共同财产。
3、需要说明一点，如果更名前房产属于丈夫的个人财产，那么就应当认定更名行为属于赠与，这样就应当适用《婚姻法》第17条第1款第4项和第18条第3项的规定，如果未确定赠与妻子一人的就属于夫妻共同财产，否则就属于妻子的个人财产。 2018-09-12 22:18:51 -
146****9647 新婚姻法规定：婚前由单方父母为子女购买的房产（婚后无贷款）不算做共同财产。何况是人家爸妈的房产过户的呢。写谁的名字现在不重要了，主要看房产的来历。换句话说一方想在房产上占另外一方便宜已经很困难了。 2018-09-12 22:17:50
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136****5564 这个房子，你老公父母有可能是做一个只赠予给你老公公一个人的公证，这样很有可能就不属于共妻共同财产了。 2018-09-12 22:17:41
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158****5760 1.婚前老公父母买的房子
我是不是可以理解,是他爸妈的房子,
2.婚后过户写老公一个人的名字,
就如果前面所说,是他爸爸妈的,不是他爸妈买给他(婚前),而婚后再过户过来,你们已登记结婚就是婚后财产,,,是算共同的财产. 2018-09-12 22:17:34
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婚后拆迁分的房屋并不一定属于夫妻共同财产。若是拆迁的房子属于夫妻共同财产，那么分得的房子就是夫妻共同财产，若是拆迁的房子是夫或妻各一方的财产，那么拆迁分得的房子只属于夫或妻各一方。我国《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
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你好，这个是要分情况的。1.继承的房产在出售时。（1）营业税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起（不是按继承人取得该房产时间），满2年的普通住房免征营业税，不满2年征收营业税。非普通住宅不论是否满2年都要收5.6%营业税。（2）个人所得税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起，满5年且是继承人的家庭唯一住房的，卖出时免征个人所得税，否则要征收个税。个税的可以采取核实征收，即“（出售房产所得 - 房产原值 - 转让过程中的税费）*20%”，需要提供相关资料；也可以采取核定征收，即按房产现值（实际操作中一般是现在的评估价）收1%的个税（非普通住房收1.5%）。因在现实操作中，通常都不能提供相关资料，无法核实房屋原值，一般都是按核定征收从以上回复可了解到，出售已继承到名下的的房产时要交的个税并不高，普通住宅1%，非普通住宅1.5%，满足“被继续人购房满5年”且是“继承人家庭唯一住房“的还可以免个税。也就是说，继承所得房产出售时，与自购住宅出售是一样的，并不因是继承所得而增加税负。因为现在还没有遗产税。所以这要看你继承的房产性质和继承时间了。
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以家庭为单位的，只要房产证上有他的名字，就会认定他有一套。那么你和你老公再买就是二套了
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明确赠予给你老婆个人且登记你老婆名下的话,属于个人财产。
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