房子五证全，可以购买,但依然存在无法办理产证的风险。五证齐全只能说明开发商具备建房和售房的资格，具体到《房屋所有权证》的办理还受其它很多因素的制约。比如：办理房屋所有权登记，房屋必须已经竣工，并通过规划验收合格，且取得建设行政主管部门颁发的竣工验收备案证明书。只有具备了上述条件才能办理房产证。此外，按照法律规定，房屋登记依申请启动，也就是说即使房屋登记的手续齐全，但开发企业未申请办理房屋初始登记，购房人也是拿不到房产证的。所以，如果房屋未取得规划、建设等部门的验收、或者开发企业未申请初始登记，都会造成即使购买了“五证”齐全的商品房，也有可能办不了房产证。
全部4个回答 >有网签合同就意味着五证齐全了吗
155****0035 | 2018-09-13 14:30:22
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138****3627 可以这么说。没有预售证是不能进行网上备案，也就不能网签。 2018-09-13 14:30:57
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153****6608 不知道你是哪个城市的，如果你所在的城市已经实行《商品房买卖合同》网上签订，网上备案的规定。当然有资格网签的楼盘必须五证俱全，如果开发商在卖房时不网签，那么很有可能不具有销售许可证等五证。 2018-09-13 14:30:52
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156****3890 两者是因果关系，有了五证才可以网签。
一，五证是房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。
二，在房地产领域，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。 2018-09-13 14:30:47
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我听说车位网签是在网上登记车位买卖合同，好像是为了保护买卖双方权益。
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网签只是合同的电子化，备案才是合同生效的保障。买房时，别忘了及时备案，确保自己的权益。
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作为过来人，我的经验是双证齐全是买房的基本要求，但并不能保证就是大产权。大产权房通常位于城市核心区，价格较高，但法律保障更完善，未来升值空间也更大。买房时，除了看双证，还要关注土地性质、规划用途等信息，必要时咨询专业人士，避免买到小产权房。
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网签备案的好处如下：1、网签将会进一步规范市场秩序，对整个行业进行新一轮的洗牌。只有有资质、有实力的公司才能有网签的资格，这样一来，那些“夫妻店”、独家店、将会失去生存的空间。同时也会打破旧有的行业秩序，建立新的行业秩序，促进整个行业向健康，良性的轨道去发展。2、网签后公司资质经过核实会更加可信，信息也更加可靠，客户可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。3、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询。4、网签之后，交易将会更加透明。5、网签之后更加有利于政府部门对市场进行监控。政府将会掌握**真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。6、交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够**大限度的保证交易过程中的资金安全。
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