有网签合同就意味着五证齐全了吗

房子五证全，可以购买,但依然存在无法办理产证的风险。五证齐全只能说明开发商具备建房和售房的资格，具体到《房屋所有权证》的办理还受其它很多因素的制约。比如：办理房屋所有权登记，房屋必须已经竣工，并通过规划验收合格，且取得建设行政主管部门颁发的竣工验收备案证明书。只有具备了上述条件才能办理房产证。此外，按照法律规定，房屋登记依申请启动，也就是说即使房屋登记的手续齐全，但开发企业未申请办理房屋初始登记，购房人也是拿不到房产证的。所以，如果房屋未取得规划、建设等部门的验收、或者开发企业未申请初始登记，都会造成即使购买了“五证”齐全的商品房，也有可能办不了房产证。

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网签备案的好处如下：1、网签将会进一步规范市场秩序，对整个行业进行新一轮的洗牌。只有有资质、有实力的公司才能有网签的资格，这样一来，那些“夫妻店”、独家店、将会失去生存的空间。同时也会打破旧有的行业秩序，建立新的行业秩序，促进整个行业向健康，良性的轨道去发展。2、网签后公司资质经过核实会更加可信，信息也更加可靠，客户可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。3、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询。4、网签之后，交易将会更加透明。5、网签之后更加有利于政府部门对市场进行监控。政府将会掌握**真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。6、交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够**大限度的保证交易过程中的资金安全。

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交了首付款但没签合同，听朋友说好像是有点问题，我要赶快问问专业人士。

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　　新房网签成功则意味着购房成功，而且在房地局进行备案之后，就已经相当于顺利完成了购房的手续，可以大大避免开发商出现一房两卖的情况。而且在网签的过程当中，将个人的买卖协议备案。也是为了之后的办理房产证更为顺利。在进行网签的过程当中，首先要明确开发商是否具有房产证的预售许可证，也就是我们常说的五证齐全，才不会影响日后的房产证办理。　　在网签之前，先会和房地产开发商签订购房合同，购房者需要先确定合同当中的内容是否真实和齐全，比如对于交房的日期以及交付房款的日期，有一些开发商只会标明竣工的日期，而不标注交付使用的日期，会对日后购房者的自身利益造成一定的损伤。此外在进行房屋面积的计算过程当中，也要确认面积的差异，该如何处理。

新房网签成功，代表所购买的房产具有正规的销售许可证，也就是我们常说的五证齐全，这些证件决定了日后是否可以成功办理房产证，而且进行网签之后，避免开发商一房多卖，使得房地产的交易更加透明化。网签成功之后不仅会在房地产的相关部门进行备案，在交易的过程当中，房源信息以及选择资金托管的银行等一系列交易过程当中的信息，都可以进行查询。在网签时**好采用房地产管理部门统一的房屋买卖合同文本，并且逐行逐条的对合约进行审查，注意条款当中，买卖双方所签订的内容权利和义务是否对等。特别要注意在面积以及交房日期的上面标明，如果出现误差或者是延期交房时的处理方式。一定要多加仔细的查看，千万不能马虎，切实保障自身的权利。