父母去世，我是唯一子女，房子要怎样过户，需要哪些证件

• 134****1720 继承其实可以不用登记，也属有效，但你若想处置这座房子，就必须去登记。
  继承房产，应当持公证机关出具的"继承权公证书"和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
  首先要申请，申请时需要提交的材料如下：1 登记申请书；2 申请人身份证明；3 房屋所有权证书或者房地产权证书；4 证明房屋所有权发生转移的材料；5 其他必要材料。第4项可以是继承证明。
  之后就是房屋登记机构的事了。 2018-09-13 14:01:13
• 157****6693 父母不在了,留下了房产。按照《中华人民共和国继承法》的规定,由第一顺序继承人儿女等继承。
  按相关程序,所有法定继承人必须带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。
  公证部门工作人员受理后,按规定对当事人提供的材料核实,确认无误后对所有法定继承人逐一闻讯笔录,记录在案,然后委托评估公司对该宗房产评估核价。
  评估公司受理后对该房产现场诊查,核实材料,出具评估报告。
  公证部门工作人员依据评估公司出具的评估报告、工作人员的调查、笔录等依法出具公证房产继承书,确认该房产继承等属实,其他法定继承人放弃继承,由儿(女)小A继承。
  小A按规定缴纳2%公证费后,带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更。
  房管部门工作人员受理后,认真核实材料真伪,确认无误后输入微机受理。
  7个工作日后,小A带着身份证到房管部门开具缴费单,持交费单据到指定银行缴纳手续费
  每平方1元和登记费80元,之后持回执到房管部门领取房权证。 2018-09-13 14:01:07
• 134****4952 只要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以与房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。
  　　《房屋登记办法》规定：
  　　第四条
  　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
  　　第十三条
  　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
  　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
  　　第三十二条
  　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
  　　（一）买卖；
  　　（二）互换；
  　　（三）赠与；
  　　（四）继承、受遗赠；
  　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
  　　（六）以房屋出资入股；
  　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
  　　（八）法律、法规规定的其他情形。 2018-09-13 14:01:01