是父母产权的房子过户给子女，要交哪些费用？为何？

• 141****2870 父母将己买7年的房子143平米过户给孩孑需要多少费用怎么办 2014-08-05 12:14:28
• 136****2051 两种办法办理房屋产权过户 ；
  一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
  1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
  2、过户费用；
  （1）公证费；按房价2%缴纳，
  （2）评估费：按房价0.5%缴纳。
  （3）契税；按房价3%缴纳
  （4）土地增值税；按房价1%缴纳。
  （5）所得税；按房价1%缴纳
  （6）房屋产权登记费：80.00元。
  二、按房屋买卖办理过户；
  1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
  2、过户费用；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  （6）房屋产权登记费：80.00元。
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
  三、采用哪种办理你自己选择。 2014-02-27 09:29:25
• 138****9649 据我所知除非是夫妻，其他的更换户主，都要缴纳过户费。 2014-02-26 09:26:41
• 153****7523 你老公继父有个孩子，他也是合法继承人，如果不过户以后肯定比较麻烦的。
  过户很简单，你老公的母亲和继父拿着房产证、身份证与你老公一起到建委变更一下房产证就可以了，没有其他费用，只是收个工本费好像是80元。 2014-02-26 09:03:27
• 145****9527 过户可分两种要么赠与，要么买卖.如果是通过赠与的话需要赠与合同公证费、房产证工本费10元/本，登记费住宅80元/套，非住宅的话550元/套。
  如果是买卖方式的话，交易手续费6元/平方，还有个就是工本费。**多应该就这些了，这里面的有些费用根据地区不同会有些差异，但应该不会很大，希望有所帮助！ 2014-02-25 09:53:23
• 132****9718 没用的吧,二年前,我在办自己的房产证时,见到过这样的事,也是要交的，反正交的钱是房子的**低价的几分之几吧,当时这个事是父亲给儿子的,还和办证的人员吵了起来,但是没用,法律是这么固定的，没法．与你的这个事有点相似,具体的,你得要到办房产证的地方去咨询一下. 2014-02-25 09:15:30