买的房子五证不全，我除了要求退还房款和利息，还可以要求什么赔偿?

• 136****7487 可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。协商不成，到法院起诉，主张解除合同，赔偿损失。
  **高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 2018-09-13 12:15:19
• 152****8563 特点是什么：退款
  
  举例说明应用场景：合同法，工商行政管理条例
  
  其它含义：五证不全，违法销售。
  
  举例说明应用场景：要求退款 2018-09-13 12:15:14
• 137****9897 　(一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，**好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。
  　　(二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
  　　(三)**、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家**款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。
  　　开发商支付购房人**款利息，即从**款交付日到开发商归还日该笔**款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
  　　若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
  2018-09-13 12:15:09
• 147****5841 可以要求赔偿损失
  包括卖方占用房款期间的利息损失 2018-09-13 12:15:03