现实生活中，物业费实际是对共用区域服务产生的费用，《物权法》第72条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权力，承担义务，不得以放弃权利不履行义务。那么今天就没有收房要交物业费吗？办理房产证必须要交物业费吗？没有收房要交物业费吗？1、规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”。2、按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下，因买受人并未购买或（非自身原因所致）未收房而并未享受物业服务，故在此前的物业服务费用由建设单位承担。3、但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。一般情况下，若买受人无正当理由拒绝收房的，以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日，此后物业服务费由买受人承担，相关风险也转由买受人承担。4、新版的《商品房买卖合同示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的，还可约定买受人的违约责任。故买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费。办理房产证必须要交物业费吗1、不需要，你们的物管在办理此时的时候他们是欠缺理由的，物管费和房产证是完全不同的两回事。2、物业费的缴纳是以物业合同生效为前提条件的。根据行业惯例，物业合同是在交房时签订的，没有交房物业服务的主体即不存在。3、物业费是建立在物业公司对业主或者业主房屋服务的基础之上的，交房前业主还没有入住，物业公司没有对业主或者业主的房屋进行服务，双方不存在合同关系，因此也不存在物业费用缴纳的问题。4、如果业主对物业公司的收费不满，可以到物价局对收取费用的内容和收费标准进行核实，如物业公司收费与物价局公布的标准不符，可以要求物价局对物业公司进行处罚并要求其改正。5、在合同明确约定的情况下，办理房产证是房地产开发商的一项合同义务，一般在商品房买卖合同中会约定办理房产证的期限，开发商一旦延期办理，当事人可以选择自己办理或者到法院起诉要求开发商立即办理并支付违约金。这里小编提示，当事人如选择自己办理，具体办理程序可以咨询当地房管部门；如果选择起诉，在拿到判决书后开发商仍不办理，可以申请法院强制执行，由法院强制办理，费用由开发商支付。希望分享的没有收房要交物业费吗和办理房产证必须要交物业费吗对你有所帮助。
全部3个回答 >开发商不交物业费装修保证金等不让看房，这样合理吗？？谢谢！
152****4401 | 2018-09-13 10:30:40
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144****6328 你想要交房就必须经过物业公司的管理程序。
你想拿钥匙，说明你同意接楼，同意接楼就表示同意接受物业公司管理。
同意接受物业公司管理就应该根据物业管理条例，正常交纳物业管理费，什么霸王条款，我看是你想吃霸王餐？
收取装修保证金法律是没有明文规定，但是是属于行业潜规则，不管你找谁说，都会告诉你应该交。如果你不想交，只能走法律程序，但你也不一定会赢。因为有的地方有规定是要收的。 2018-09-13 10:31:15 -
146****1347 交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。
一、只有在需要装修的时候，才需要交装修保证金。收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主，在装修过程中损坏公共设施。 如果在施工过程中由装修公司造成的任何破坏，将照价赔偿并承担相应责任。 2018-09-13 10:31:06 -
144****0541 这是符合《物业管理条例》和《装修管理条例》的；
条例中明确指出：购买房屋开始就意味着物业物业的开始，即不管住不住，物业都在提供着相应的服务，故不交物业费从法律角度是讲不通的。
装修保证金是为了维护业户的利益，防止出现违章装修或破坏主体装修而收的保证金。装修之前，业户有义务到物来办理装修申请，并告知内容且按装修协议的条款进行装修，接受其对装修进程情进行检查。什么时候装修完成，验收符合要求后，这项保证金是预以返还业户的。 2018-09-13 10:30:57
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业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。但是，如果是经过业主大会多数人同意通过的决定，或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，就属于合理的。物业公司属于服务性企业，它与业主之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业公司无权单方面决定物业管理方面的规章制度。
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贷款人没有按期还款，扣了开发商保证金，开发商可以对于贷款人进行追责。贷款时，开发商和银行会签订高额保证合同为贷款人进行还款担保，如果长期逾期不还贷款的状况下，才会扣除开发商保证金，此时应当及时归还开发商相应的费用，否则开发商有权起诉贷款人。 在进行贷款购房时，需要注意以下4点：1、申请贷款的额度要根据自身的情况来确定，不要超过自身的承受能力，以免出现贷款归还不上的情况。2、办理按揭的过程中，可以多选择几家银行来进行对比，可以选择其中利率较低的银行。3、选择适合自身的还款方式，如果经济能力强大，可以选择等额本金还款，如果较为拮据，可以选择等额本息还款。4、向银行提供相关资料时一定要真实可信，以免对于自身的征信有一定的影响。
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现实生活中，物业费实际是对共用区域服务产生的费用，《物权法》第72条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权力，承担义务，不得以放弃权利不履行义务。那么今天就没有收房要交物业费吗？办理房产证必须要交物业费吗？没有收房要交物业费吗？1、规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”。2、按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下，因买受人并未购买或（非自身原因所致）未收房而并未享受物业服务，故在此前的物业服务费用由建设单位承担。3、但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。一般情况下，若买受人无正当理由拒绝收房的，以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日，此后物业服务费由买受人承担，相关风险也转由买受人承担。4、新版的《商品房买卖合同示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的，还可约定买受人的违约责任。故买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费。办理房产证必须要交物业费吗1、不需要，你们的物管在办理此时的时候他们是欠缺理由的，物管费和房产证是完全不同的两回事。2、物业费的缴纳是以物业合同生效为前提条件的。根据行业惯例，物业合同是在交房时签订的，没有交房物业服务的主体即不存在。3、物业费是建立在物业公司对业主或者业主房屋服务的基础之上的，交房前业主还没有入住，物业公司没有对业主或者业主的房屋进行服务，双方不存在合同关系，因此也不存在物业费用缴纳的问题。4、如果业主对物业公司的收费不满，可以到物价局对收取费用的内容和收费标准进行核实，如物业公司收费与物价局公布的标准不符，可以要求物价局对物业公司进行处罚并要求其改正。5、在合同明确约定的情况下，办理房产证是房地产开发商的一项合同义务，一般在商品房买卖合同中会约定办理房产证的期限，开发商一旦延期办理，当事人可以选择自己办理或者到法院起诉要求开发商立即办理并支付违约金。这里小编提示，当事人如选择自己办理，具体办理程序可以咨询当地房管部门；如果选择起诉，在拿到判决书后开发商仍不办理，可以申请法院强制执行，由法院强制办理，费用由开发商支付。希望分享的没有收房要交物业费吗和办理房产证必须要交物业费吗对你有所帮助。
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当初有没有交保证金的发票？有没有书面的合同证明半年后会退还？可以向法院起诉，要求返还保证金。切忌不要被拖延时间而过了诉讼时效。如需详细咨询可电话联系。
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