首先要搞清楚你要买的小区停车位有没有产权证。这点很重要。开发商如果未向你当地的土地规划建设部门缴纳地下室车位这一部分的土地出让金和配套费，地下室车位产权是不能办理的。在开发商没有交齐这一部分钱的情况下，该车位一定不要买。因为在法律上讲，这种情况下，这个车位是不能界定物权的。如果开发商已经缴纳这部分出让金和配套费，那么你应该在车位买卖合同里写明开发商办理该车位产权证的**后期限。
全部4个回答 >签了人防车位20年租赁，七天内开房商突然降价，如果我要退租，违约费用大概是怎么算的？
135****3451 | 2018-09-13 09:49:45
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152****9874 根据**高法院《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》（法释[1999]8号）和《关于修改<**高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复>的批复》（法释[2000]34号）的规定，对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。
中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。 2018-09-13 09:50:26 -
152****6589 购房签约要注意哪些问题？
五类合同陷阱需多加注意
商品房是大额消费品，而一些开发商在合同中预设了一些条款，使购房人掉进陷阱。
第一类，订购金陷阱。有些购房人在没有考虑充分的情况下，就听从售楼员的话交了定金，到后来不想买了，想把定金要回来却难上加难。如在消费者购买商品房的时候，开发商没有说明这个房子的情况，在与购房人制定商品房买卖合同时，就向购房人提出新要求，而签订认购书中明确写明认购金在签约不成时不予退还。 2018-09-13 09:50:15 -
132****7112 法律上的违约，完全就是看合同
合同上没写房子带车位，就不违约，写了，你现在拿不出，就违约
口头协议，没有录音都无效 2018-09-13 09:50:05
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签了认购书没在七天内付**所需要承担的相关责任，要根据认购书协议当中的具体内容进行判断。如果合同当中对于此项有明确的规定，没有完成付**的行为，已经属于违约，需要向开发商支付一定的违约金。在买房的过程当中，无论是新房还是二手房，都需要先签订合同后付**，所以为了避免在后期房屋出现了偏差，需要在签订合同时将相关的内容写在合同当中，双方达成一致之后才会互相签订合约。缴纳**款的标准是双方都满意的，前提条件之下才会向开发商缴纳**款正常情况之下，所签订的合同当中会按照一定的比例约定违约金的金额。在交完**之后，注意要索要**款和各种缴费的票据，必须采用的是正规的收据和发票，还要有正规的购房合同。
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你好 现在成都买房子 只有南门需要社保啊
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当然算了
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中午12点前退房
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