购房时的半赠送面积是什么意思？

• 148****5689 合同应该跟你理解的有点出入，一般的房地产销售的话，如果你这商品房阳台为半封闭阳台的话，一般都是算一半面积的，而这一半的面积一般都是算在你买这幢房子的建筑面积之内，也就是说在你贷款的全额之内的，所以不用担心产权问题
  如果要写上阳台的具体数字应该也是可以的
  2018-09-13 00:59:12
• 158****3854 例如：这个房间的可以使用面积有20㎡（一般要后续改造），但是房产证上只计算了10㎡，也就是你只买了10㎡，但可以使用20㎡。这是开发商是一种促销手段。 2018-09-13 00:59:05
• 146****6032 **主要的区别是全送面积是送的，不需要交任何费用，但是面积是不记入房产证面积的，一般赠送是就是飘窗，半送面积就是这个赠送的是一半的面积，另一半是要交钱的，交一半钱，并且这一半面积计入房产证。
  比如半送面积是个空中花园，面积是2.8m*3m，也就是8.4个㎡，但是只有4.2㎡是计入产权面积的，不过还是要交费用的。
  比如全送面积飘窗，面积是多大就是多大，就得直接送不用花钱。
  但是要注意阳台，如果阳台是露天本来就是不计算面积的，这个有规定的，如果是半开的也就是记入一半，如果是全封闭的，是不可能送的，就是你要求，开发商也不会同意，所以要注意。 2018-09-13 00:58:16
• 143****9625 计算一半的面积有哪些？
  1、有盖无柱的外走廊、檐廊、扫顶盖水平投影面积一半计算面积。
  2、独立柱在雨篷，单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算面积。
  3、未封闭的阳台，按其水平投影面积一半计算面积。
  4、建筑物外有顶盖，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算面积。
  5、建筑物间有顶盖的架空通廊，按其投影面积的一半计算面积。
  不计算建筑面积的有那些？
  1、空出房屋墙面构件、艺术装饰，如柱、垛、无柱雨篷、悬挑窗台等。
  2、检修、消防等室外爬梯。
  3、没有围护结构的屋顶水箱、建筑物上无顶盖的平台(露台)、游泳池等。
  4、建筑物如独立烟囱、油罐、贮油(水)池 、地下人防干道、支线等。
  5、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。6、建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。
  对于赠送面积，购房者要理性看待并且从居住角度出发去判断。
  如果产品设计合理，买房人能得到额外使用面积，开发商房子也卖得好，可以说是一种双赢，但如果冲着“赠送”两个字盲目以为捡了便宜，冲动买房，万一赠送部分设计得不好，不能利用或对后期使用造成困扰，那就得不偿失了。具体的，可以从三个方面着手，在购买前就弄清楚送面积的详细情况。 2018-09-13 00:58:06
• 131****7927 哦，这个我也是前两天去买房的时候知道的， 一般赠送的面积都是阳台和飘窗，还有阁楼的。 全面积送就是整个阳台都不要钱，半面积送就是阳台送一半的面积。
  2018-09-13 00:57:55