验收房屋时发现比网签合同面积大，怎么处理？合理范围是多少？

• 156****8320 网签程序：
  1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；
  2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；
  3、双方当事人签字（盖章）；
  4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约；
  5、每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
  网签合同时，需要注意以下事项：
  1，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
  2，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
  3，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
  4，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
  5，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 2018-09-12 22:41:16
• 132****3534 面积变化，协议上一般有说明。
  追答
  一般会说，面积有个浮动范围，然后，多退少补。
  追问
  恩，我看看协议 2018-09-12 22:41:09
• 146****1275 不知道你买的是否期房，如果是期房，在签合同时如果发现合同内描述与看房时有出入，可不签合同，同时建议委托代表律师与中介及开发商交涉，核实具体信息并协商是否继续进行。
  如果合同已签，可在冷静期内单方面提出终止合同。 2018-09-12 22:41:04