提前还完房贷后，多久可以办理房屋过户手续？

• 145****9417 房产证过户流程：
  1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 2018-09-12 19:41:09
• 138****0597 我们家这里是：7个工作日即可办理买卖过户手续。不过我觉得这个得看你在哪个地方吧，还有就是所在地区政府的办事效率，想详细了解可以去地方房管局问问啊！就算中央有统一规矩到地方都不一定怎么实行了，他们实行还是要根据具体实际情况的。所以还是建议您去房管局具体咨询一下吧！
  
  
  
  制度性的东西一般走政府官网上都能查到，每个地方都不一样应该。一般就是，房贷还清，无抵押之后，办理完毕住房房产证，契税证，出让性质土地证。以上手续齐全，你随时可以办理该住房过户手续。 2018-09-12 19:41:02
• 156****4755 还清贷款和拿到房产证没有关系，交易过户后就可以拿到房产证了。
  
  银行只抵押了一个，他项产权证，俗称“抵押证”。
  
  银行贷款还清，不同银行拿到抵押证的时间不同，一般要一个星期，然后拿回单去房管所注他项产权证就可以了。
  
  提前还贷流程：
  
  1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
  
  2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及**低还款额度等其他所需要准备的资料。3、　按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
  
  4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
  
  5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
  
  提前还贷注意事项：1、提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。2、目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。3、各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的**低还款额限制等固定不一，请预先咨询。 2018-09-12 19:40:55
• 152****8883 1、提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。2、办理程序：
  
  （1.）提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
  
  （2.）提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，**后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
  
  （3.）原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
  
  3、还贷手续 ：
  （1.）还贷手续 根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。（2.）《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。
  4、 住房贷款属于长期贷款，其利率是一年一调，也就是说，即便近期利率调整，个人房贷新利率也要从明年1月1日开始实行，提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金，同时承担较大的资金压力。要知道，和银行打交道可是“还钱容易借钱难”，因此提前还贷应量力而为。 2018-09-12 19:40:50