房贷还完后有什么手续办理?房贷还完后还要去银行办什么手续

• 146****7395 房贷还清后需要办理的手续：
  
  购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。
  
  然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。
  
  如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。 2019-08-27 22:15:00
• 154****3851 1、解除房屋抵押，拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。
  2、办理退保手续，在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。
  3、办理退税手续，当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请，取得本人的税收通用缴款书。 2019-08-27 22:14:53
• 156****4471 　　1.根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种**简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。
  　　2.但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记或者它项权证，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。
  　　**后一种情况比较复杂，也不怎么常见，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约 2019-08-27 22:14:50
• 147****0514 贷款消费，现在是很多人的首选，无论是买房，还是买车，都喜欢用贷款的方式去减轻一时的经济压力，但是贷款的压力还是会压得很多人都喘不过起来，假如你家的贷款结清了，要想办理解除抵押手续，应该怎么办理呢？
  
  说起房贷，应该很多朋友都会觉得压力很大，每个月工资一到账就要拿出一部分给银行，而且还不能逾期，不然后果可是不好承担的。房贷还完以后，是不是感觉解脱了呢？可别高兴的太早了，没有做完这**后一步，房子还不能算是你的！
  
  
  
  大多数购房者都是贷款买的房，相当于是把房子抵押给了银行。但如果是在民间私人的借贷公司借贷的，就一定要记得还完贷款后去解押房屋，不然将面临很大的风险。
  
  我们向银行贷款去买房，其实是需要一定抵押物的，而这个抵押物就是我们所购房的房子，所以说，在这个时候，这套房子就属于银行，并不属于购房者了，这样也是以防万一，如果购房者**后因为某些原因不能及时偿还房贷，银行还可以把这套房子进行拍卖，用所拍卖的钱来填补购房者所欠下的贷款。换句话说，你对这套房子也只有居住的权利，如果想要转手卖出去，是不太可能的。
  
  
  
  从某种意义上来说，房产抵押就相当于借钱打欠条一样，在还清欠款以后是需要取回欠条并进行摧毁的，买房也是一样的，还清房贷后，就需要对房产进行解押，否则很容易被别有居心的人利用，房子被别人转卖的风险也是存在的。
  
  购房者在还清房贷后就不是房奴，可以称之为业主了，这时购房者需要和所贷 2019-08-27 22:14:46
• 143****3211 买房是人生中**重要的事情，有些人是贷款买房，买完房之后接下来的十几年就稳稳的坐上房奴生活，房奴这条艰辛的路只有自己走过才会知道这里面的辛酸。对于房奴族来说，都希望自己能够提前还清房贷进入无债一身轻的状况。
  
  其实现在大多数人都是贷款买的房，再用房贷的时候，我们是把房子抵押给了银行的。虽然抵押个银行的风险不大，但如果是在民间私人的借贷公司借贷的，就一定要记得还完贷款后去解押房屋，不然将面临很大的风险。在这里，小编也要提醒各位想要买二手房的，记得检查房屋是否还在抵押、担保状态、查封状态，这样的房子一定不要买，这样的房屋小心过不了户。
  
  
  
  我们向银行贷款去买房，其实是需要一定抵押物的，而这个抵押物就是我们所购房的房子，所以说，在这个时候，这套房子就属于银行，并不属于购房者了，这样也是以防万一，如果购房者**后因为某些原因不能及时偿还房贷，银行还可以把这套房子进行拍卖，用所拍卖的钱来填补购房者所欠下的贷款。换句话说，你对这套房子也只有居住的权利，如果想要转手卖出去，是不太可能的。
  
  从某种意义上来说，房产抵押就相当于借钱打欠条一样，在还清欠款以后是需要取回欠条并进行摧毁的，买房也是一样的，还清房贷后，就需要对房产进行解押，否则很容易被别有居心的人利用，房子被别人转卖的风险也是存在的。
  
  
  
  购房者在还清房贷后就不是房奴，可以称之为业主了，这时购房者需要和所贷款的银行一起办理房屋抵押权注销手续，银行会向购房者发放房屋他项权证，并且会盖好公章，写明注销意见，比如，此项贷款已全额还清，同意取消抵押的字样。然后就需要房屋的产权人本人携带身份证，他项权证，房产证去当地的产权住房保障和房产管理局的抵押科办理抵押注销登记手续。这时候购房者要特别注意，如果产权证上存在多个人的名字，至少有一个产权人到场即可，但是需要带上其他产权人的身份证原件，这种情况也可以办理。如果有未成年人的名字，还需要携带证明是未成年人的监护人的证明才可办理。
  
  
  
  在还清房贷的时候这几件手续别忘了办！
  
  · 贷款还完后，需要贷款人到所在银行办理，银行出具相应的清贷证明，这个十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。 2019-08-27 22:14:42