按揭贷款需要缴纳评估费吗

• 154****7161 买家:契税1.5%,印花税0.05%,房屋交易手续费,过户费.
  卖家:印花税0.05%,营业税(居住5年以上不用交纳)5.5%,个人所得税(居住5年以上不用交纳)差价的20%或者价格的1%
  二手房买卖
  1、费用：
  （1）中介费：成交价格×1％
  （2）契税：评估价×1.5％
  （3）交易费：6元每平米×（楼房面积＋储藏室面积）
  （4）营业税（房证或契税票均不满5年时）：评估价×5.55％
  （5）个人所得税（房证或契税票均不满5年时）：评估价×1％
  （6）差额营业税（产权面积超过144平米时）：（评估价－上次成交价）×5.55％
  （7）工本费：80元，抵押登记费80元。
  （8）土地出让金：评估价×1％（平房土地证过户涉及、以及原来通过划拨形式取得的土地的楼房将要涉及，如东区、西区、岳园小区、中保、建设楼等）
  2、二手房按揭贷款：
  （1） 限制：价格在15万元以上、房龄10年以内的楼房。
  （2） 贷款年限：**长20年且（年龄＋贷款年限）男不超过60岁，女不超过55岁。
  （3） **评估价格的**低30％
  （4）贷款所需费用：除上述费用外还需交费用
  a) 评估费：评估价×2‰
  b) 保险费：贷款金额×系数
  c) 代办贷款费用：贷款额×1％（中发收）
  （5）贷款所需资料：同新房所需资料 2018-09-12 19:15:49
• 157****6661 房屋评估费是在对房产的价值进行推测与判断时需要交纳的费用，如果不交房屋评估费你的二手房就无法正常交易。
  
  评估费收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。
  
  如果是购买二手房或者是贷款购买新房都必须交纳评估费，一般均由买方出。
  
  但是如果是全款付清购买新房则无需交纳评估费。 2018-09-12 19:15:40
• 143****3918 有这个费用。
  
  购买二手房的时候，银行要根据评估公司的评估价值进行贷款。
  
  一般按照评估价值的6-8折进行贷款。假如评估价值100万元，那么银行贷款可以贷60-80万元。具体贷款额度由银行决定。银行根据你银行信誉、工资流水等来决定几折贷款。
  
  评估收费是按照国家公布的收费标准进行收费的，根据评估价值采用差额累进进行收费。
  
  比如，评估价值100万，那么收费1000000*0.005=5000元。
  
  评估价值300万，那么收费1000000*0.005+（3000000-1000000）*0.0025=10000元。 2018-09-12 19:15:33