1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎!如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。2、对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。3、房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。如果要买房子的话，为了自己的权益考虑，建议要去当地正规的房地产交易市场咨询，要了解下具体的买卖细节流程。以上就是关于“没办房产证的房子可以卖吗?房产证没办下来的房子能买卖吗?”的介绍，大家在买房子时候要留意。
全部4个回答 >过户完之后还没拿到房产证，马上水电煤过户可以吗？
154****7522 | 2018-09-12 14:38:20
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144****8447 煤气过户要新老产权人一起到场去办理。需要提供：双方的身份证原件及复印件、**一次的煤气已付账单、房产证原件及复印件、房屋买卖合同。水、电可以由新产权人自己去办理，需要提供：产权证原件、**一次的水、电已付账单。所以，在房产证尚未办理完毕时，不能办理水电煤过户。 2018-09-12 14:39:33
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147****9973 煤气可以用买卖合同过户。。水电等你拿到产证直接去公司更名。 2018-09-12 14:39:07
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157****3681 你可以等到产证拿到，再去过户，不用这么急吧。 2018-09-12 14:38:51
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不可以啊 但个案不
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可以卖，但是没有房产证的情况下无法过户。
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一、建议不要购买无房产证的二手房。二、买无证二手房将面临的风险：1）二手房买卖合同无效之风险 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。 2）房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定 现实中无两证的二手房更多的是期房，也就是正在建造的商品房，因此二手房能否按约交付并办理房屋权属变更登记，直接取决于开发商能否按约交付并办理房屋权属变更登记。而商品房的建设期限较长，能够如期完工并交付取决于诸多主客观条件，不确定性因素较多，难以控制。3）房屋质量难以保证 现实中无两证的二手房更多的是期房，在建成之前房屋质量如何根本无从判断，这必然为二手房的交付留下了质量隐患。4）“一房二卖”不可不防 无两证的二手房买卖无法办理预告登记，这就为卖房人“一房二卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，卖房人极有可能将房屋出售给他人。
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因为你的房产证正在办理中，如果需要办理过户，就必需要有房产证，没有房产证，你就也没有什么依据办理房过户的。只有等到房辛办理好了，才能办理过户手续，如果是还没有办理房产证，可以通过开发产商，将购房合同名字更换了，就可以办理更换了新的名字。（也相当于过户）
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