二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
全部5个回答 >二手房交易费：本人看中一套二手房子72.3平方房子满5年未满5年一共25万。请问一共要交多少费用！
135****9487 | 2018-09-11 17:43:55
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147****4524 具体费用明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅 2018-09-11 17:44:51 -
155****2463 未满五年交税是对房子的交易过程中产生的税费来说，具体如下：
一、买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 2018-09-11 17:44:41 -
133****6021 不管哪年建成的，只要其现有房产证不满5年进行商业交易都要交税费。按照规定是买卖双方都要交税，但是现在都是买主交。如果你不交，卖房也会把这些税前加到卖房款上。所以都是买主来叫税目前在北京。给中介比例大概2.5%-3%的信息费，还有什么代书费等3000元。 2018-09-11 17:44:31
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134****7008 根据《个人所得税管理条例》、《中华人民共和国营业税暂行条例》、《中华人民共和国契税暂行条例》及《实施细则》；购买未满五年住宅房屋需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.5%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1-3%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%。若为首套房产权证建筑面积小于90平方米按1%缴纳；产权证建筑面积90-144平方米之间按1.5%缴纳；产权证建筑面积大于144平方米按3%缴纳。） 2018-09-11 17:44:23
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147****5358 按当地评估价格的百分之5到11的费用 2018-09-11 17:44:14
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契税3%，是到手价还是实际成交价要说清楚
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上海的计算按您的房子的在外环一带90-140平方米 1： 1.5%的契税 2： 5.5%的营业税《嘉定区5.25%>(产证登记日满2年可以免交这个税)3: 1%个人所得税<上海要是唯一一套,将来可以抵以后买房的契税>4: 如果通过中介,1%中介费一般就是这么多,交全了就是9%关于你的补充问题:交税是以你现在的成交价交!不是以你叔叔买进的价,打个比方,你叔叔买的时候是54W 现在周遍涨到154W,那么所有的税按**新的评估价,估计在140W交!!!!
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了避免产生不必要的麻烦，可以在了解房屋情况后，双方签订合同时付**。一、关于二手房**二手房的****低是百分之三十，但是银行放贷不是实际交易额的百分之三十，而是评估价格的百分之三十。假设一套房子实际成交价是12万，评估价是10万，那么银行放款只能放10万的百分之七十，也就是7万，你的**就是5万。二、关于二手房交房时间二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。
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二手房买入方在购买普通住宅但非首套住宅时，主要缴纳契税，为房屋总价的3%；卖方因所卖房源为未满5年的普通住宅，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%。
