置业顾问就是指在售楼处经过现场服务指导客户购置，促成房屋出售，为购房人提供投资置业的专业化及顾问式服务的综合性工作人员。现在的置业顾问通常可以分为两种，一种是房产商销售部自己的置业顾问，另一种是房产公司专门招入的顾问公司的置业顾问。置业顾问和销售的不同之处：①楼盘置业顾问，就是买房的顾问人士，或可理解为为房产商买方介绍商品，提建议，促进交易的专业人员。专业的房屋置业顾问，应该相当于地产专家，不仅要对所售住房的有足够全面的了解。还要对房地产的投资，风险防范了解的很清楚，可以帮助客户选择优秀的产品，促成客户成交。②房产销售顾问，是指负责主动向购房者推荐房产商的楼盘，安排看房，签约等商品房交易流程的人员，也就是一般大家说的售楼小姐。
网签大概要多久呢，请签了的说一下，或者置业顾问呢。
138****6022 | 2018-09-10 23:18:09
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131****9181 全款的情况下，网签后就可以缴税过户，如果是贷款，则需要银行批贷后过户，商业贷款一般网签后需要进行面签，面签后需要7-12个工作日进行批贷，然后就可以约号进行缴费过户！ 2018-09-10 23:19:40
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131****7253 网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。如果是网签合同,就是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天。如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。
2018-09-10 23:19:33 -
154****7817 网签合同没有有效期。要么继续交易，直至交易结束，要么买卖双方协商一致，撤销网签。 2018-09-10 23:18:51
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156****4375 先要公示买方的资质，这就需要5个工作日。回馈合格以后，就随时可以网签了。 2018-09-10 23:18:36
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135****9341 网签：之前签署房地产买卖合同是在房管所打印合同留出空格，由业主客户手写合同空格进行的，现在实行了网签，是让客户和业主打房管所核对好资料后，房管所直接打印好买卖的物业名称、面积等等所有资料，客户和业主在**后一行签名确认！
这就是所为的网签，一般都会由中介代做，时间大概5-7个自然日就行了。 2018-09-10 23:18:20
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问 置业顾问是什么呢答
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答
上海和重庆已经在试点个人第二条以上住房征收房产税。只要我国的不动产登记制度全面推开，征收房产税就可行了。
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答
一、买房人应缴纳税费：１、契税：房款的１．５％ （面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）２、交易费：３元／平方米３、测绘费：按各区具体规定４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在２００元内。二、卖房人应缴纳税费：１、交易费：３元／平方米２、营业税：差价＊５．５％（房产证未满５年的）３、个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）４、土地出让金：**简单的算法是房款的２％办理房屋产权过户的手续和费用
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答
网签：网上签订房屋转让合同，通过网络平台，进入房管局信息中心对外的一个网上房屋转让合同签订系统，进行房屋转让合同的订立、签订、备案等信息处理。网签的作用：实时登录网签系统，准确地调取卖家房屋的权属信息，核对身份、权属信息的真实性级有效性；其次录入买家信息，输入买卖价格、约定付款方式（一次性、银行按揭等）、交房方式、违约责任和违约金额、买卖双方其他的自行约定等内容；录入完毕后，直接提交信息并报备房管局信息中心，打印网签合同，签字画押；等买卖双方一起到房管局办理过户时，以备房管局工作人员核对打印合同信息与房管局信息中心的报备合同信息是否一致。除了正式合同需要注意的内容，合同价格、付款方式、交房方式、违约责任和违约金额等事项，还需要注意一点（很重要）：网签合同打印、签字画押之后，索要一份自己保管，等过户之时，核对房管局信息中心的报备合同信息是否和签字画押的这份合同内容相符。
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正常购买新房：一次性付款，一周时间（资料齐备情况下，合同审核时间如果是一周，也可以是1H）可以用于合同审核和盖章，一周便可领取；按揭付款，银行放款后，可领取合同（签合同-银行递件-银行初审-开发商递购房合同（盖章的）和备案表-资料齐全-银行终审-银行放款）；分期付款，房款全款结清，可领取合同。（二手房很少分期付款）购买二手房：不管是那种付款方式，双方在中介及担保公司的双重保障下，**款以后，可领取合同。一次性付款，可在过户前领取合同。按揭，**款以后需领取合同和银行做按揭审批。
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