朋友给我介绍了一个房东，看起来人挺好的，不过还是想问问，租房应该注意些什么？

• 146****7890 　　1,一般租房者注意事项:
  
  　　（一）在租房之前，多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。
  　　（二）分析一下自己的需求情况。是位置**重要还是价格**重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
  　　（三）在自己比较陌生的环境里找房子，**好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。
  
  　　2,法律注意事项:
  
  　　首先一定要查验对方证件。签约之前，应该要求房东提供房产证、身份证，必要时需要有户口本等证件的原件。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后逃走，半个月后真正的房东出现，那时受骗者只有哭的份儿了。也有非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，一定要看他的营业执照。
  
  　　其次，重文字轻承诺。如果承租人入住后自己新添加的设施，**好与房东协商后签订文字合同。如果你已看中要租的房子, 先别忙,在签合同之前,还得核实一下出租人的资格:是否对出租房屋拥有所有权或经营管理权. 2018-09-09 19:41:02
• 142****8527 首先，要签好合同，合同各条款要写的很清楚，一般都有现成的，水表，电表，气表一定要看好了，还有宽带闭路费用，另外要看水管，水龙头是否滴漏，气管是否通畅。别跑气，很危险啊哦。**后别忘换锁，安全第一。
  2018-09-09 19:40:53
• 137****0159 1、**好查看下房产证，确定遇见的不上二房东、三房东。有的时候没有房产证，可以看缴纳水费电费的单子，名字应该是房主的。如果这个也不方便看，看态度，刚刚有租房的意思表达出来，就一个劲催着交钱，甚至不惜降价。表现出急着把钱拿到手的样子，要警惕啊，有二房东的嫌疑。
  2、签合同，不要怕麻烦，一条一条看，不明白就问，感觉到不公平的地方提出来，具体一点的比如多少钱一个月，一次缴纳几个月的房租，用什么方式缴纳。房东有没有私自涨房租的权利。如果有就规定一个幅度，如不能超过房租的10%。什么情况下不退押金，有没有规定**短租房时间。房间内包括什么配套设施，写清楚，检查实物，发现损坏告诉房东，说清楚，不要到**后说不清楚。等等等。
  3、每交房东一笔现金，房租也好，押金也好，水电费也好，物业费也好，让房东打现金收条给你。自己收好。要是银行转账不用打也可以，反正银行有记录。如果自己缴纳的物业费、水电费，也要留好收据。 2018-09-09 19:40:47
• 145****5712 ★租房有些事情是要注意的：
  1、租房者一定要确认出租者是不是真正的房东，不要急于交钱。
  2、租房一定要签订租房合同，对于各项费用做好规定，以免日后争执。特别要对退租的内容做详细规定，以避免一些房东不退、少退押金。
  3、合租房的对象**好是找同事、同学，彼此熟悉。和不认识的人合租首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话，核实对方身份并签订正式的租赁合同。
  4、晚上或出门时锁好门窗，贵重物品收藏好，注意防火、防电、防煤气泄漏。
  
  ★另外可以考虑
  1建议和年轻人一起!(共同语言多一些)
  2和学习的人一起(目标一致一起努力)
  3和好女人一起(爱干净讲卫生学习环境好)
  4注意一定租房钱看对方的产权书,否则会上当也许!
  5找个离校近点的方便!
  6一定换一个新的门锁!
  7好了!以后自己注意就好!一定别把房东东西弄坏了1否则麻烦了!嘿嘿!
  
  ★租赁房屋“五注意”
  一、不要轻信低价虚假广告。目前北京市房屋租赁市场上，阜成门、中关村、建国门等地区一居室普通住宅租价普遍在1400?1500元以上，城近郊区其他地区一居室租价也都不低于1000元，在个别房地产经纪机构发布的广告中却标价500?600元，明显低于市场价格，企图以此吸引客户，牟取不正当利益。目前市国土房管局已建立住房租赁指导价定期发布制度，通过市国土房管局各网站及各房地产经纪机构向社会公布。
  
  二、认真查看房地产经纪机构(分支机构)《营业执照》、《资质证书》原件。按现行规定，无论是房地产经纪机构还是其下设的每个分支机构，均应办理注册登记及资质核准手续，并在其住所明显位置悬挂《营业执照》、《北京市房地产经纪机构资质证书》正本或《北京市房地产经纪机构(分支机构)资质证书》原件，并张贴其全部执业经纪人《北京市房地产经纪资格考试合格证》复印件。
  
  三、签好房地产经纪合同。签订合同之前务必要认真阅读合同各项条款，对房地产经纪机构出示的格式合同有异议的，可对该合同条款进行修改后再签字或签订补充合同。签订合同时要查看签署合同的执业房地产经纪人的资格证书。
  
  四、承租、购买房屋时，要事先查验产权人(出租人)的房屋所有权证及身份证明。确认房屋具备出租、出售条件后，方可签订合同。
  
  五、做合法交易、办正规手续。从事房屋租赁活动时，应到所在区县国土房管局办理房屋租赁合同登记备案手续；将房屋出租给外地来京人员的，要办理《房屋租赁许可证》和《房屋租赁安全合格证》；将房屋出租给境外人士或外资机构的，应办理涉外安全审查手续。从事房屋转让活动时，应如实填报真实成交价格、依法纳税，不给违法经纪机构制造黑箱操作、非法赚取差价的机会。
  2018-09-09 19:40:42
• 141****2103 租房首先要确认房东的真实身份，要看他的房屋产权证和身份证是否是真房东．签合同要注意合同上的违约责任，比如在合同期内，对方违约的话要什么赔法，要提前多少时间告之；还要注意房屋设备检查是否可以正常使用，如果设备比较旧，就要跟房东说明这些设备因自然损耗而不能使用是要房东负责．还要抄好水电煤气等度数，以后按表结算．还要在合同上注明每月要交的除去房租外的别的费用有多少，比如有线收视费，物业费，卫生费等等．其他一些问题可以跟房东具体协商，关键跟房东搞好关系，以后一些小事情就好解决了．
  
  
  你可以找口碑网,上面全国各地都有,你直接在百度上打口碑网就可以了 2018-09-09 19:40:32