这种情况普遍存在，物业公司长期不作为，服务质量大打折扣，物业服务与物业收费严重质价不符，业主们多次投诉物业服务毫无改进，物业公司却回避长期服务不到位的事实，强行收取全额物业费。 由于物业服务不实行菜单式明码实价的服务，业主们无法根据物业服务不到位的项目酌情减交物业费，在业主们维权无效的情况下只能采取拒交全部物业费的方式抗议。有的物业公司将拒交物业费起诉到法院，在这种情况下业主们一定要收集物业服务不到位的证据，特别是一些照片等，法院往往会依据业主们提供的证据，判决物业公司减收物业费。 津物业费案开先河:服务有瑕疵物业费被判打折
全部3个回答 >你好，我想咨询一下：小区楼盘的物业费跟物业公司有关系吗？谢谢！
143****5693 | 2018-09-08 16:37:57
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141****1327 即便不是原来签合同的物业公司，也是同样需要按时交纳物业费 。
物业和物业之间有交接的协议，新的物业在继续给业主提供服务。所以说业主要按照物业管理条例的规定，继续缴纳物业费。 2018-09-08 16:39:01 -
136****3379 目前来说还是不可以的,不过出台以后就可以了,到时候如果集体都不愿意请物业公司的话,可以自己自发组织来管理。 2018-09-08 16:38:52
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154****4778 物管费从签字收房之日起计算：
物管费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期开始算起。如果到交楼日期后，开发商没有书面通知业主收楼,，业主因此延迟收楼的,，不必缴纳物管费。就算是有销售人员口头通知业主收楼，这也不符合流程，不能算作是开发商已经通知业主收楼。
在收楼时，倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改，整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，业主无需缴纳物管费，因为这属于开发商造成的,应由开发商承担相应责任。 2018-09-08 16:38:38 -
151****0700 正常情况下，大楼盘的物业服务肯定比小楼盘好。。。
因为从物业来说，收费面积低于5W平米的话，利润很难保证，只能从减少人员、降低服务标准来达到盈利。。。除非是高档楼盘，物管费价格很高那种，那样的小楼盘服务肯定比大的好。 2018-09-08 16:38:29 -
143****4120 大多数的物业公司和开发商是一家，分不开的。如果是外地的开放商，在开发结束后会委托给当地的物业公司，但这家开发商和开发商一定有特殊的关系！ 2018-09-08 16:38:19
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物业费收取标准除此之外，物业费还包括其它费用，当然这个其它费用则需经过业主与物业人员所约定的合同所定，下面我们再来看看物业费怎么算。物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异，它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额。一线城市和二三线城市价格差异较大，新旧小区差异也比较大。
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2014年物业管理费收取标准多少核心内容：2014年物业管理费收取标准是多少？我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。 物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房； 绿化率35%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上； 固定活动馆所300平方米以上； 专用固定停车泊位1个/3户；
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一般，物业费是小区内所有服务、维护成本核算＋税＋企业利润，再均摊，得出每平米的价格物业费包括哪些？1、公共物业及的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
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一、业主未单独与物业公司签订物业服务合同，也是需要缴纳物业管理费用的。 二、现实生活中，不少小区业主存在困惑，自己并没有和物业公司签订物业服务合同，却为何还要按月缴纳物管费，时有为此拒交物管费而引发诉讼的情况。一般情况下，业主通过与物业公司订立物业服务合同确立权利义务关系，但在前期物业服务合同场合，业主虽未直接签署合同，仍应受开发商与物业公司订立的物业服务合同约束。
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