咨询一下，房产遗嘱分几种形式？都是哪些？

• 136****3401 一般来说，只要内容合法、诚信自愿设立的遗嘱都是有效的，只是法律效力的高低、立遗嘱的要求有所不同：
  经过公证/律师见证的遗嘱，法律效力**高。其他自己亲手写的遗嘱、让人代写且有见证人的、录音录像等形式的效力要低些。
  要补充一下：房产以办理过户登记取得房产证为**终的合法产权。
  希望我的回答能帮到你，如有问题可再向我咨询。
  2018-09-07 22:32:24
• 151****9546 《中华人民共和国继承法》第五条规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
  第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
  公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
  公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
  这就是说老人去世以后，老人的房产，首先按照老人的遗嘱进行继承。没有遗嘱的，按照法定程序继承。 2018-09-07 22:32:13
• 151****4455 房产遗嘱也是遗嘱，《继承法》中认可的有效的遗嘱形式只有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱（紧急情况下）五种形式，并要求附随立遗嘱人或见证人亲笔签字。
  　　五种形式的遗嘱，不管哪一种，格式不重要，只要遗嘱中不缺少相应的要件，就可以认为是有效的遗嘱。五种形式的遗嘱要求如下：
  1、公证遗嘱
  　　公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理，不能委托他人代理。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不能亲自到公证机关办理遗嘱公证时，可要求公证机关派公证员前往遗嘱人所在地办理。值得注意的是，立遗嘱人如果要变更或撤销原公证遗嘱，也必须由原公证机关办理。
  　　公证遗嘱的主要内容：
  　　①遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址；
  　　②遗嘱处分的财产状况（名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等）；
  　　③对财产和其他事务的具体处理意见；
  　　④有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；
  　　⑤遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。
  　　特别注意：遗嘱中一般不得包括与处分财产及处理死亡后事宜无关的其他内容。
  2、自书遗嘱
  　　自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，注明制作的年、月、日。自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。
  　　自书遗嘱可按照下列程序订立：
  　　①遗嘱人书写遗嘱内容。遗嘱人应亲自书写遗嘱全文，这样既可以真实表达遗嘱人的意志，又可防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。
  　　②遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、日和地点。订立遗嘱的时间对遗嘱的效力有一定的影响，如不同书面遗嘱内容相矛盾时，应以时间在后的书面遗嘱为准。同时，订立遗嘱的时间有时也可证明遗嘱内容的真伪。
  　　③遗嘱人亲笔签名。
  　　④自书遗嘱中如需涂改、增删，应当在涂改、增删内容的旁边注明涂改、增删的字数，且应在涂改、增删处另行签名。**高人民法院司法解释规定：“公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思表示，有人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱对待。”
  3、代书遗嘱
  　　代书遗嘱是指因遗嘱人不能书写而委托他人代为书写的遗嘱。中国《继承法》第17条第3项规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
  4、录音遗嘱
  　　录音遗嘱是指遗嘱人用录音的形式制作的自己口述的遗嘱。为防止录音遗嘱被人篡改或录制假遗嘱弊端的发生，《继承法》第17条第4项明确规定：“以录音形式设立的遗嘱，应当有两个以上的见证人在场见证。”见证的方法可以采取书面或录音的形式，录音遗嘱制作完毕后，应当场将录音遗嘱封存，并由见证人签名，注明年、月、日。
  5、口头遗嘱
  　　中国《继承法》第17条第5项规定：“遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。”由于口头遗嘱有易于被篡改和伪造，以及在遗嘱人死后无法查证的缺点，所以《继承法》对口头遗嘱作了以上限制性规定。
  2018-09-07 22:32:07