近日，渝北法院民一庭杨晓蓉法官来到渝北龙山街道公开开庭审理一起遗产继承纠纷案件。为继承父亲遗产，姐弟俩将生母告上法庭，后来在法官的努力调解下，**终他们重归于好，“受伤”的亲情得以修复。昨天，记者从渝北法院获悉，调解书已送达原被告手中。 案例介绍：父亲去世子女状告母亲分房产 昨天，渝北法院相关人士介绍称，被告周某是原告刘某姐弟俩的亲生母亲，2010年两原告生父与被告周某自愿协议离婚，当时两原告生父住的一套写有周某名字的房子没有进行财产分割，2013年两原告生父逝世并留下那栋房子。而关于该房产的归属问题，刘某姐弟俩与母亲周某一直争执不下。2016年，作为子女的刘某姐弟俩，遂拿起法律武器将母亲周某状告至渝北区法院。 考虑到该案具有较好的法治教育意义，承办法官杨晓蓉在仔细研究案情后，多次对原被告进行劝解，在进行多方评估并征求当事人意见的基础上，法官决定将该案“搬到”社区进行巡回审理。 达成调解 姐弟俩分得房屋的70% 庭审时，原告刘某姐弟俩坚持认为房屋系其生父留下的遗产，作为被告的母亲周某在他们的父亲逝世以前，已经与父亲离婚，没有资格分配涉案房屋。然而周某则辩称，自己虽然已经与刘家姐弟俩的父亲离婚，但该房屋系自己与前夫的夫妻共同财产，房屋权属证书上有自己的名字，自己应当享有对房屋的分配权。双方就房屋的归属争执不下。 在查明事实、保障当事人辩论权利后，法官当庭对原被告进行调解。在法官晓之以情、动之以理的劝导下，**终双方就遗产的继承达成一致协议，刘家姐弟俩分得该房屋的70%，其余的归其生母周某所有。法官介绍称，庭审现场还出现了母子相拥、冰释前嫌的感人一幕。 律师解读2017**新遗产继承顺序是怎样的 没有立遗嘱那就可以按照法定继承来处理遗产，法定继承的遗产继承顺序是： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 遗产继承顺序在法定继承中，没有第一顺序继承人继承的有两种情况： 1、没有第一顺序继承人或者第一顺序继承人已全部死亡; 2、第一顺序继承人全部放弃了继承权或者丧失了继承权。 这两种情况，不论发生哪一种，有第二顺序继承人的应由第二顺序继承人继承。 二、同一顺序继承人的遗产继承顺序： 继承开始后，同一顺序的继承人可以同时继承。在分配原则方法上，应当坚持平均分配为主。 按继承法规定，应当注意几种特殊情况下的不等额分配。这些特殊情况包括： ①对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾; ②对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人应当多分;不尽扶养义务的人，应当不分或少分遗产。
全部3个回答 >谁能告诉我房产继承分哪几种形式？
146****9141 | 2019-10-08 01:51:30
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133****2234 房产继承有哪几种形式
1、公证继承
(1)流程：提交公证材料进行房产过户登记，需到公证处办理公证。
(2)成本：主要费用是继承权公证费和房产登记费。公证费的收费标准为：20万以下的房屋按房价2%收取，20万-50万的部分按1.5%收取，50万-100万的部分按1%收取，100万元以上部分按0.5%收取;**低收费200元。
2、诉讼继承
(1)流程：全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。
(2)成本：主要费用是诉讼费用和委托律师费用、房产登记费。
3、遗嘱继承
(1)流程：提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。
(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。
4、协商继承
(1)流程：全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记。
(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。 2019-10-08 01:52:06 -
153****3097 城镇子女继承农村父母的房产需要先办理房产继承公证、之后再办理产权过户登记,如下:父母死后其所有法定继承人(子女)集体协商好,选定其中一人为房产继承人,其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,取得公证书,要缴纳2%公证费;之后,继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户,缴纳工本费80元。
2019-10-08 01:51:56 -
146****4279 房屋继承，是指死者的房屋依照法律规定或者死者生前立下合法有效的遗嘱而转移给他人所有的一种法律制度。在这种法律关系中，遗留房屋的死者被称之为被继承人，死者遗留的个人房屋称之为遗产或遗屋。我国法律规定，房屋继承有两种形式，即遗嘱房屋继承和法定房屋继承。遗嘱房屋继承是指由被继承人生前设立遗嘱来指定继承人继承房屋遗产的方式，这种继承又称“指定继承”，它优于法定继承而执行，这是国家赋予公民对其死后就如何处分其个人所有的财产以充分表达意愿的权利的有效的法律保证。法定房屋继承是指由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗屋分配原则的一种继承方式。根据房屋法定继承方式，哪些人可以作为死者房屋的继承人，各个继承人按照什么来继承死者的房屋，同一顺序中的几个继承人根据什么原则分割死者的房屋等均由国家法律加以明文规定。法定继承主要发生在如下场合。一是被继承人生前没有立下遗嘱。二是遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃所受遗赠。三是所设立的遗嘱无效。四是遗嘱继承人丧失继承权。
2019-10-08 01:51:46
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问 房产继承分哪几种答
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问 房产继承分哪几种答
1、**划算的过户方式，当然是继承过户。办理继承过户住房，在2016年7月起，取消继承强制公证，可以省公证费2%，继承过户住房，只有几百元手续费。但是，继承住房，需要房产证登记人和住房共有人死亡之后，才可办理。2、过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户。
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房产过户准备资料：(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
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在买房过程中，普通用户**不好掌握的就是公用建筑面积分摊问题，因此，首先得了解公用建筑面积分摊的基本原则：1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位，每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积，为各次分摊的公用建筑面积之各。3、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
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房产继承的方式有几种继承权公证的办理流程十分磨人，需要提交的资料也是五花八门，比如：父母死亡证明、父母的父母死亡证明、父母的婚姻证明、父母的父母的婚姻证明、父母的档案、父母的父母的档案、其他法定继承人证明等等，让很多民众操碎了心也跑断了腿。我们说办理继承权公证当然是为了保护居民继承房产的产权，但是这产权过户手续确实过于严苛了。不再进行继承权公证，那房产今后如何办理继承呢办理房产继承有以下三种方式：1.自行提供材料(遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记;2.拿着法院的生效文书，如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记;3.如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证，当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。根据《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条的规定：“因继承、受遗赠取得不动产， 当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”
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