**好不要为了那两万块而冒这样大的风险,五年的时间,什么都是一个变数,在房产证没有变成你的名字以前,这房子就不是你的,业主随时可能违约,因为房产证还是原业主的名字,即便是做房产公正,也是无用的,因为在房产法上,公正是不会起太大作用的。即便大官司,你是一点理由都没有。**好的解决办法,走正常的过户手续,看了以下,78万,如果做低合同价,你的税费加起来,总共也不会超过两万,你明白么?两万和五十八万,不用我说,你也应该明白的把。
全部3个回答 >我和我媳妇准备一起买一套房,请问夫妻共有房产几个房产证?
141****4886 | 2018-09-07 21:17:52
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157****0793 老房产证和土地证是分开的,各是一本。家庭住房只有一本房产证,一本土地证。
现在新办理房产证时候,已经土地证和房产证合二为一。有共有人前提,房产证会一人一本,就像夫妻领取的结婚证一样,个人拿着个人的。上面有你姓名和共有人姓名。
如果新房子只登记一人,那么,家庭房产证,也只有一本。 2018-09-07 21:19:04 -
142****9385 夫妻共同买的房子,房产证和土地证各有一本。
房产证特点:作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:
1. 房产证只能由房地产主管机关发放。
2. 房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
3. 房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
4. 房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
土地证办理程序如下:
1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。 2018-09-07 21:18:52 -
132****4445 一套房屋只可能有一个产权证,共有人可以办理一个共有权证。不可能存在两个房屋产权证。 2018-09-07 21:18:15
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131****3194 1,夫妻共有房产证有一本,一套房子只有一个房产证的。
2,同一个房产证上的不同所有权人对房产比例由明确约定的。
3,房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 2018-09-07 21:18:08 -
155****7819 老房子或是老房产证,一套住房只有一本房产证,
新买住房,或新办理房产证的房子,房产证上有几个人姓名,就会有几本房产证,各是各的,跟结婚证一样,各自拥有属于自己名下房产证。
所以,你看一下你家房产证上几个人姓名,就知道你家住房应该有几本了。 2018-09-07 21:18:02
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一 房产证二 房产证和土地证这是根据开发商购买土地的性质决定的,不管哪种,都是合法的。
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和父母共有的是18岁之前上的名字就算第一套。18岁之后的就算第二套。
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一套成套房屋只会有一个房产证,也就是房屋所有权证,你说的另一个应该是房屋共有权证。要弄到一个人名下,是可以的。首先另一人同意,对于配偶共有人可用去名方式将房屋是所有权证上变成唯一产权登记人,再申请撤销房屋共有权证书;对于非配偶共有人则需要采用赠与、交易方式将其拥有的共有那部分产权转移登记到另一人名下。
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第一:如果你和你的BF结婚,那么你们就算一个家庭,如果加你名字的那套房子是在98年房改之前。那么算一套房。否则要算2套房、第二:如果不行的话,你可以和你爸妈去房产局办理房产授予。这个只限于直系亲属之间。是可以的。办理完一个星期以后才可以销户。第三:结婚前BF的可以算一套房,但是是他的婚前财产哦。是他个人的 你的公积金不能用的 **好的办法建议你和爸妈去房产办理过户,费用很少的只几百快钱
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