买了网签的期房，过户费怎么算呢

• 151****2834 没有限制，不过网签的是有过期时间的，一般是10天就过期了，如果十天后没有过户的话就需要重新打网签重新办理了，办理过户流程如下：
  
  买方带上身份证、户口本、婚姻证明、卖方带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证。
  
  到网签处办理网签；
  
  打完网签后到税务窗口核税；
  
  到办证大厅递件；
  
  一般是过几天就可以取件了；
  
  过户完成； 2018-09-06 18:27:01
• 158****7555 一、房屋过户一般程序：
  1、网签房屋买卖合同；
  2、办理交易资金监管，买家**款入账；
  3、办理按揭贷款（无贷款可省略）；
  4、办理交易过户；
  5、领证。
  二、交付费用：
  1、业主缴纳营业税和个税（按照有关政策可以减免）；
  2、交易双方缴纳房屋转移登记手续费（过户费），一般房屋4元/平米；
  3、买家缴纳契税，房价的1-3%（90平米以下1%、90-144平米1.5%、144平米以上3%）；
  4、交付房屋专项维修基金（原业主交过买家可免交）；
  5、房改房、安居房、经济适用房依次缴纳土地出让金1%、2%、15%； 2018-09-06 18:26:56
• 134****8207 二手房过户手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
  签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
  递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
  交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
  完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
  领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
  过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 2018-09-06 18:26:49
• 155****8111 二手房税费计算标准是以契税单据或房产证年限计算。 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%； 增值税约4.76%，证过2年可减免； 个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免； 2018-09-06 18:26:43
• 147****0768 说的不很全面，一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：初次购房90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
  4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满2年唯一减免）。 2018-09-06 18:26:38