奶奶能否直接将房子过户到孙女名下，孙女现在16岁

• 153****6832 法律问题：房子户主是爷爷的名字，但爷爷过世，奶奶健在，他们有一子一女，现在这间房子能直接过给孙女名下吗? 方律师：可以过户给孙女，但是需要手续繁多。首先，爷爷的继承人必须都放弃继承，孙女接受继承。并且要到公证处办理公证后，才能办理过户手续。 孙律师：可以的，不过房子里有子女的份额。 如果您有法律问题，请进入首页拨打法律咨询电话，进行律师在线咨询。 相关知识——公证遗嘱的效力 有效的遗嘱必须具备如下条件：
  (一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。《**高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第四十一条规定：“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无民事行为能力的人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力， 仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。”患有聋、哑、盲等生理缺陷而无精神病的成年人，他们是有完全行为能力的，因此他们也可以立遗嘱。
  (二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。意思表示不真实具体体现在如下几种情况中：
  1、胁迫遗嘱人所立的遗嘱;
  2、欺骗遗嘱人所立的遗嘱;
  3、被非遗嘱人假造的遗嘱;
  4、被篡改的遗嘱;
  5、遗嘱人在神志不清的状态下所立的遗嘱。 《中华人民共和国继承法》第二十二条第二、三、四款规定：“遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。”
  (三)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。在现实生活中，常见到丈夫立遗嘱不经妻子同意便处分了全部夫妻财产，另外，根据《**高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第三十九条规定：“遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反， 而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分撤销。”
  (四)遗嘱的内容必须合法。内容不合法的遗嘱主要有三个情况：
  1、遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。
  2、遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额。
  3、遗嘱内容违反其他法律。
  (五)遗嘱的形式必须合法。即可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。 2018-09-06 18:05:47
• 144****0593 关于奶奶怎样过户给孙女房产的问题；可以直接将 房产过户到孙女名下就要以了：：
  即奶奶写一份赠送协议书，再到证处去公证，获得公证书。
  然后带上房产证、赠送协议书、公证书、身份证，双方一同到房管局（房产交易中心）去办理过户。
  再需要什么，房产交易中心的工作人员会给你解说的。 2018-09-06 18:05:40
• 138****0395 房子属于共同财产，奶奶去世后，由爷爷及奶奶的继承人共同共有。如果过户至孙女名下，需上述人签署协议办理
  追问
  我们立过协议，所有人签字画押，同意把房产给孙女，协议生效吗？
  追答
  生效。不过如果需要过户的话，需要公证的。如果某个人不愿意协助办理或者毁约，只能通过法院诉讼了。不用担心，只要是签了协议，法院肯定是支持你的。就是个程序而已，麻烦一些。
  生效。不过如果需要过户的话，需要公证的。如果某个人不愿意协助办理或者毁约，只能通过法院诉讼了。不用担心，只要是签了协议，法院肯定是支持你的。就是个程序而已，麻烦一些。 2018-09-06 18:05:33
• 154****9298 很简单就是依据我过的继承法规定：如果享有法定继承权的第一顺序法定继承人放弃了继承权的，遗产由死者的其它法定继承人继承。如果没有其它法定继承人的，你可以享有代位继承权，而且只能继承你的母亲或父亲享有的继承权的遗产的份额。第十一条　被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。当然有一点要注意就是有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定继承。法定继承的情形：第二十七条　有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
  （一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；
  （二）遗嘱继承人丧失继承权的；
  （三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗遗嘱人死亡的；
  （四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；
  （五）遗嘱未处分的遗产。1、《继承法》第十一条　被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
  2、继承法的司法解释：
  ２５、被继承人的孙子女、外孙子女、曾孙子女、外曾孙子女都可以代位继承，代位继承人不受辈数的限制．
  ２６、被继承人的养子女、已形成扶养关系的继子女的生子女可代位继承；被继承人亲生子女的养子女可代位继承；被继承人养子女的养子女可代位继承；与被继承人已形成扶养关系的继子女的养子女也可以代位继承．
  ２７、代位继承人缺乏劳动能力又没有生活来源，或者对被继承人尽过主要赡养
  义务的，分配遗产时，可以多分．
  ２８、继承人丧失继承权的，其晚辈直系血亲不得代位继承．如该代位继承人缺乏劳动能力又没有生活来源，或对被继承人尽赡养义务较多的，可适当分给遗产．
  ２９、丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父、岳母，无论其是否再婚，依继承法第十二条规定作为第一顺序继承人时，不影响其子女代位继承．
  ３０、对被继承人生活提供了主要经济来源，或在劳务等方面给予了主要扶助的，应当认定其尽了主要赡养义务或主要扶养义务． 2018-09-06 18:05:26