先过户到奶奶名下,然后奶奶过户给孙子,其它人要写放弃证明的
全部8个回答 >奶奶能否直接将房子过户到孙女名下,孙女现在16岁
136****7328 | 2018-09-06 18:04:44
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153****6832 法律问题:房子户主是爷爷的名字,但爷爷过世,奶奶健在,他们有一子一女,现在这间房子能直接过给孙女名下吗? 方律师:可以过户给孙女,但是需要手续繁多。首先,爷爷的继承人必须都放弃继承,孙女接受继承。并且要到公证处办理公证后,才能办理过户手续。 孙律师:可以的,不过房子里有子女的份额。 如果您有法律问题,请进入首页拨打法律咨询电话,进行律师在线咨询。 相关知识——公证遗嘱的效力 有效的遗嘱必须具备如下条件:
(一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。《**高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第四十一条规定:“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无民事行为能力的人所立的遗嘱,即使其本人后来有了行为能力, 仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力,后来丧失了行为能力,不影响遗嘱的效力。”患有聋、哑、盲等生理缺陷而无精神病的成年人,他们是有完全行为能力的,因此他们也可以立遗嘱。
(二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。意思表示不真实具体体现在如下几种情况中:
1、胁迫遗嘱人所立的遗嘱;
2、欺骗遗嘱人所立的遗嘱;
3、被非遗嘱人假造的遗嘱;
4、被篡改的遗嘱;
5、遗嘱人在神志不清的状态下所立的遗嘱。 《中华人民共和国继承法》第二十二条第二、三、四款规定:“遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。”
(三)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。在现实生活中,常见到丈夫立遗嘱不经妻子同意便处分了全部夫妻财产,另外,根据《**高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第三十九条规定:“遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反, 而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的,遗嘱视为被撤销或部分撤销。”
(四)遗嘱的内容必须合法。内容不合法的遗嘱主要有三个情况:
1、遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。
2、遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额。
3、遗嘱内容违反其他法律。
(五)遗嘱的形式必须合法。即可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。 2018-09-06 18:05:47 -
144****0593 关于奶奶怎样过户给孙女房产的问题;可以直接将 房产过户到孙女名下就要以了::
即奶奶写一份赠送协议书,再到证处去公证,获得公证书。
然后带上房产证、赠送协议书、公证书、身份证,双方一同到房管局(房产交易中心)去办理过户。
再需要什么,房产交易中心的工作人员会给你解说的。 2018-09-06 18:05:40 -
138****0395 房子属于共同财产,奶奶去世后,由爷爷及奶奶的继承人共同共有。如果过户至孙女名下,需上述人签署协议办理
追问
我们立过协议,所有人签字画押,同意把房产给孙女,协议生效吗?
追答
生效。不过如果需要过户的话,需要公证的。如果某个人不愿意协助办理或者毁约,只能通过法院诉讼了。不用担心,只要是签了协议,法院肯定是支持你的。就是个程序而已,麻烦一些。
生效。不过如果需要过户的话,需要公证的。如果某个人不愿意协助办理或者毁约,只能通过法院诉讼了。不用担心,只要是签了协议,法院肯定是支持你的。就是个程序而已,麻烦一些。 2018-09-06 18:05:33 -
154****9298 很简单就是依据我过的继承法规定:如果享有法定继承权的第一顺序法定继承人放弃了继承权的,遗产由死者的其它法定继承人继承。如果没有其它法定继承人的,你可以享有代位继承权,而且只能继承你的母亲或父亲享有的继承权的遗产的份额。第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。当然有一点要注意就是有遗嘱按遗嘱,无遗嘱按法定继承。法定继承的情形:第二十七条 有下列情形之一的,遗产中的有关部分按照法定继承办理:
(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的;
(二)遗嘱继承人丧失继承权的;
(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗遗嘱人死亡的;
(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产;
(五)遗嘱未处分的遗产。1、《继承法》第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
2、继承法的司法解释:
25、被继承人的孙子女、外孙子女、曾孙子女、外曾孙子女都可以代位继承,代位继承人不受辈数的限制.
26、被继承人的养子女、已形成扶养关系的继子女的生子女可代位继承;被继承人亲生子女的养子女可代位继承;被继承人养子女的养子女可代位继承;与被继承人已形成扶养关系的继子女的养子女也可以代位继承.
27、代位继承人缺乏劳动能力又没有生活来源,或者对被继承人尽过主要赡养
义务的,分配遗产时,可以多分.
28、继承人丧失继承权的,其晚辈直系血亲不得代位继承.如该代位继承人缺乏劳动能力又没有生活来源,或对被继承人尽赡养义务较多的,可适当分给遗产.
29、丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父、岳母,无论其是否再婚,依继承法第十二条规定作为第一顺序继承人时,不影响其子女代位继承.
30、对被继承人生活提供了主要经济来源,或在劳务等方面给予了主要扶助的,应当认定其尽了主要赡养义务或主要扶养义务. 2018-09-06 18:05:26
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可以的,这算是投靠亲属落户的情形;办理程序:户籍所在地派出所受理、分县局审批后签发户口准迁证;办理时限: 20个工作日办理条件:所需材料:(1)书面申请;(2)申请人填写《申请迁入常住户口表》(表上需填写单位意见并加盖公章);(3)身份证、结婚证;(4)迁入人员户籍证明及关系证明;(5)申请人的身份证、户口簿复印件;办理地点(址):派出所户籍室。
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不好说·现在户籍迁移控制严·多数是子女和父母之间迁移户籍··能否迁移到奶奶家必须亲自去迁入地派出所户籍科咨询为准·那办理
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答
奶奶想把房产留给孙女、若奶奶是独立产权人且民事行为能力正常的话不需要其他叔伯同意; 可以通过如下三种方式办理过户手续: 1、可以通过买卖的方式办理过户手续; 2、可以通过赠与的方式办理办理过户手续; 3、可以通过留遗嘱的方式以后办理办理过户手续; 各地对上述3种方式规定略有差异、可具体咨询当地房管部门。
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爷爷奶奶可以与孙女签订赠与协议,将房子过户给孙女。
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