老丈人只有一个女儿，想问下老丈人房子过户给我们需要交什么费用？

• 156****0718 过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
  1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
  2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
  3.个人所得税 ● 成交价的1％
  4.交易手续费 ● 6元/M2；
  5.转移登记费 ● 80元/件
  6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
  综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。 2018-09-06 17:29:02
• 148****0921 首先，你所在城市是否有限购，如有限购，你先看看，你是否有资格购买房屋，如果有资格，才可以去过户。过户到你名下，就相当于一次二手房买卖，需要到税务局缴纳契税和个人所得税，如未满五年，还要缴纳营业税，个人所得税。缴税后，拿着完税单据到房产局，此时，如果想把房产抵押进行贷款或者这套房子的贷款还未还完，那还需要去银行对房产进行评估，贷款成数和贷款资格进行审核，审核后放贷，**后进行房产证过户手续，过户完成后，就到你的名下了。（如果没有贷款或者不进行抵押贷款，就直接进行**后一步过户）。
  具体多少钱，那要根据房产评估价值进行计算。以下是具体法规。
  a.契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇】。
  b.印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
  c.营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。
  d.个人所得税：这一项是2013年“国五条”刚刚实行的，也就是（银行评估价或者你的购买价-房子当时购买价）*20%，也就是差额部分需要交纳20%的个人所得税。 2018-09-06 17:28:55
• 148****1120 按直系亲属过户，费用非常低，去房管局问问。 2018-09-06 17:28:20
• 154****3454 一个老房子，通过买卖形式过户给女儿女婿，房产证上写女儿名字，法律规定是属于女儿婚后取得个人财产。
  写女婿名字，或者女婿女儿名字，没有事先特殊书面约定前提，属于女儿和女婿婚后取得共有财产，一人一半。
  《婚姻法》司法解释三：
  第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
  可以选择赠与或者买卖方式过户房产给女儿女婿，可以写两人姓名。费用；赠与，。需要缴纳2%的公证费。契税是全额契税3%--4%（各地规定不一样）房产评估费千分之六，手续费200元，其他税费全免。孩子赠与得到的房子，再次卖掉，需要承担全额房价20%的个税，所以建议你们买卖过户，只要这房子老人满五唯一，买卖过户免除1%的个税免除5.5%的营业税。缴纳千分之六评估费，契税90平以下1%，孩子名下有其他房子契税就是3%，印花税万分之五，手续费200元，所有税费计算按照房子评估价来计算 2018-09-06 17:28:11
• 151****9279 需要交遗产税。 2018-09-06 17:28:05