过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税 ● 成交价的1%4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右综上,因为你们是直系亲属,接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的,房产证办理时间一般是一个月。
全部5个回答 >购买老丈人的房子能贷款吗
141****4598 | 2018-07-15 19:59:34
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144****7114 只要是在规定范围内就可以,有的会因为房屋建房年代离现在太久了,不允许贷款 2018-07-15 20:00:51
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141****4012 当然可以,跟亲戚没关系,公积金中心看的不是双方什么关系,他们看的是房屋买卖合同,各种证件,以及是否符合公积金贷款条件(如正常缴纳公积金6个月以上) 2018-07-15 20:00:45
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157****3847 可以申请使用住房公积金贷款,流程如下:
①“住房公积金贷款申请审批表”3份,住房公积金管理中心现场填写。
②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。
③与房屋产权所有人(包括住房共有人)签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份;交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的,需提供其同意出售的书面证明原件3份。
④交易房屋的权属证书,即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋,要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。
⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。
⑥涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的,还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。
⑦涉及保证担保的,需提供保证人具有保证能力的证明(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。 2018-07-15 20:00:41 -
144****9030 申请公积金贷款时应具备以下基本条件:
1、具有完全民事行为能力;
2、公积金缴存证明(或住房公积金卡);
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;
4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额;
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;
6、职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的**款;
7、具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。 2018-07-15 20:00:29 -
147****8095 申请贷款业务的条件:
年龄在18到65周岁的自然人;
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
征信良好,无不良记录,贷款用途合法;
银行规定的其他条件。 2018-07-15 20:00:19
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喜迁新居喜洋洋,福星高照福满堂。客厅盛满平安,卧室装满健康,厨房充满美好,阳台洒满好运,就连卫生间,也是财气逼人。恭贺乔迁新居!
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如果你外公没有遗嘱,就不能过户给你。因为你外婆和三个女儿都是合法继承人,产权只有在合法继承人之间处理完毕以后,才能谈你的事。
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北京市规定,2人申请经适房的,要求申请人取得本市城镇户口满3年,家庭年收入3.63万元及以下,家庭总资产27万元及以下,人均住房使用面积10平米及以下。人们基本符合申请标准,可以提出申请。
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看样子是长春的户口了!按次序回答你的问题!1、您可以拿在长春市即将要购买的房子贷款,但是前提是您要提供相关证件(下面详细说)2、您只能在购房地贷款(也就是长春)3、具体带多少要看你买的是新房还是二手房,新房的计算方式和二手房有不太一样的地方。商贷基准利率是7.05.4、贷款流程我个人建议您找一家正规的房地产公司,省去您很多烦恼。当然如果不正规,您会增加很多烦恼,找的公司一定慎重。需要的材料:身份证户口本结婚证(如果未婚请出示单身证明)个人信用报告收入证明银行流水。一般的二手房90平60万的话**加其他费用30万肯定够了,如果是开发商处购房,只需要房款的30%。前提是您是首套。
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