一、办理房屋抵押注销登记需要准备资料： 1、《抵押注销申请表》; 2、《房屋所有权证》; 3、《房屋他项权证》; 4、《抵押证明》。 注意：提交《房屋所有权证》、《房屋他项权证》时需要提交原件。 二、办理房屋抵押注销登记收费标准： l、查档费每套50元； 2、抵押登记费每套80元； 3、抵押换证、变更登记工本费：10元。 注意：各地的房产局或者房屋产权交易中心对房屋抵押注销登记的收费规定有出入，以相关部门公布的收费标准为准。 三、办理房屋抵押注销登记的注意事项有： 1、抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请; 2、抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请; 3、抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件; 4、注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等)。
全部4个回答 >请问贷款结清证明和房屋抵押解除后当天可以办理过户吗
147****9387 | 2018-09-06 16:37:41
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152****4015 抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。 2018-09-06 16:38:41 -
134****3647 结清贷款当天就可去银行柜台打印《贷款结清证明》，然后去贷款中心（档案中心）领取《他项权利证》和注销抵押登记的资料（也有银行前台部门直接帮你领取），带着本人身份证以及上述资料去产权登记部门注销抵押登记。
不同银行流程略有不同，详细可以咨询一下经办银行。 2018-09-06 16:38:36 -
137****6606 房产登记人当天还请房贷，无法在当天办理该住房的过户手续。
规定是，住房的登记人还请房贷之后，需要持有住房抵押权消灭的证明，身份证，户口本，婚姻证明，住房的他项权证，到房管部门申请办理注销住房抵押手续，房管部门受理申请之后需要公示，会在10天以内办理完毕注销抵押手续，此时住房才可申请办理过户。 2018-09-06 16:38:32 -
137****5448 不行，因为房产局那边有抵押备案，必须银行贷款还清，出示银行开具的他项权证到房产局办理好注销抵押登记，会在房产证上盖上一个抵押注销章，这样的房子才可以交易。 2018-09-06 16:38:24
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132****8490 去银行柜台打印《贷款结清证明》，然后去贷款中心（档案中心）领取房产证和注销抵押登记的资料（也有银行前台部门直接帮你领取），带着本人身份证以及上述资料去产权登记部门注销抵押登记。
不同银行流程略有不同，详细可以咨询一下经办银行。 2018-09-06 16:38:17
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听说还清房贷后，要向银行申请结清证明，然后去不动产登记中心办解除抵押手续。
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当天可以，或者一星期后也可以。有这样规定的。
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问 当天办理过户答
首期是签合同就支付的,不然卖家凭什么和你去办过户啊?过了户,房产就是你的了,他钱也没拿到,卖家不可能肯的啊!办理了过户后(拿到收件收据),就没问题了!就是等发证了!不是当天拿证的,一般30天内!(因为有制作等时间)
全部3个回答 > -
答
当事人可以凭身份证，住房的他项权证，解除抵押的相关证明，到住房所属房管部门填写申请表，申请办理注销住房抵押登记手续。《房屋登记办法》规定：第四十八条经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记：（一）主债权消灭；（二）抵押权已经实现；（三）抵押权人放弃抵押权；（四）法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。第四十九条申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料：（一） 登记申请书；（二） 申请人的身份证明；（三） 房屋他项权证书；（四） 证明房屋抵押权消灭的材料；（五） 其他必要材料。
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