急问，有房贷的房子要拆迁，怎么办？

• 134****3074 1、有房贷的房子要拆迁实际上就用于银行按揭抵押的标的物即将要灭失如何处理的问题。
  　　2、在房屋拆迁时你的房屋产权没有争议，可以与没有房贷的房子征收程序上没有差别，同样的评估、洽谈补偿时宜，并可以选择货币补偿或产权调换。
  　　3、银行通常在房屋征收实施时已经到人民法院作出该区域内有抵押的房屋征收时财产保全，你的房屋经过洽谈达成了征收补偿协议后但你由于有法院财产保全通知，征收人就不能按协议约定给你支付资金或安置房屋。
  　　4、银行会与你办理抵押标的变更手续地，以你的新的房屋来抵押还贷，手续办完后申请撤销财产保全，法院撤销财产保全后才能履行协议。
  　　5、各自保存已完成了的新的房贷全部手续和征收补偿协议书。
  2018-09-05 23:57:25
• 131****9002 房屋在银行抵押期间，房屋的所有权是属于银行的。房屋的抵押属于不动产抵押，是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。不动产抵押是**普遍的抵押形式，由于不动产的特殊性，抵押人不转移对其的占有即可达到担保之目的，因此在实践中受到社会的普遍欢迎。《物权法》　第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
  因此，在房屋抵押期间抵押是不得处分财产的，如进行拆迁，需要受让人代为清偿债务。或者抵押人清偿债务，消灭债权债务关系。
  2018-09-05 23:57:19
• 152****4336 1、能不能得到一个房子要看你们和开发商的协议了。个人觉得比较难。
  2、个人觉得不影响贷款的，银行可能要你用补偿款来还贷，这样就涉及到了一个提前还款的问题。其实也不影响你的利益的。
  3、**好和银行商量一下怎么解决，毕竟可以算是突发事件吧。 2018-09-05 23:57:14