有房贷的房子拆迁怎么办才好呢？谁知道呢？

• 135****1527 1、能不能得到一个房子要看你们和开发商的协议了。个人觉得比较难。
  2、个人觉得不影响贷款的，银行可能要你用补偿款来还贷，这样就涉及到了一个提前还款的问题。其实也不影响你的利益的。
  3、**好和银行商量一下怎么解决，毕竟可以算是突发事件吧。
  2019-09-02 11:02:04
• 134****5411 房屋在银行抵押期间，房屋的所有权是属于银行的。房屋的抵押属于不动产抵押，是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。不动产抵押是**普遍的抵押形式，由于不动产的特殊性，抵押人不转移对其的占有即可达到担保之目的，因此在实践中受到社会的普遍欢迎。《物权法》　第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
  因此，在房屋抵押期间抵押是不得处分财产的，如进行拆迁，需要受让人代为清偿债务。或者抵押人清偿债务，消灭债权债务关系。
  2019-09-02 11:02:00
• 142****5977 房贷没还完，面临拆迁，需要注意两大问题：
  一是和银行之间的借贷合同关系
  业主从银行拿到了贷款，同时也就将房屋抵押给了银行。如果因为房屋被拆迁出现抵押物消失的情况，那么银行的抵押权就会消失。但是银行具有优先受偿权。也就是说，业主拿到拆迁补偿款后，应当首先偿还银行贷款。
  二是和拆迁方之间的拆迁协议
  拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后，才能获得拆迁房屋的权力。所以，对选择货币补偿方式的业主，拆迁方应当主动帮助其偿还银行贷款；对选择产权置换的业主，拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房，再重新签订一份贷款协议。
  2019-09-02 11:01:55