我在日照卖商品房.是夫妻共同房产。2本房产证。在不离婚情况下.能办房屋析产吗?男方放弃把他房产证销了。女方私有财产。
全部2个回答 >有人知道吗?房产交易中心,就是房管局吗?
144****2837 | 2018-09-05 22:12:56-
132****5413 不是的,是两个部门。
房产交易中心是办理与房产交易相关的一切事务的地方,是负责办理房屋产权变更等一系列事务的场所。
而房管局是一个行政管理部门,负责与房产有关的一切行政事务,例如房地产开发和房地产经纪企业的资质管理、房地产评估机构的资质管理主、房屋产权的登记事项等等一系列与房产有权的行政管理。 2018-09-05 22:13:24 -
156****6927 房地产交易中心顾名思义是房地产交易的平台和场所,你可以在中心发布你的信息达到交易房地产的目的.房管局则是管理房地产交易的***.但是其主要职责是监管房地产交易情况以及监督房地产交易的制度,另外还有维护房地产交易秩序.两者属于同一系统,但是是上下级之分.房地产交易中心归房管局管辖领导. 2018-09-05 22:13:16
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142****7362 房产交易隶属于房管局,是房管局的二级单位.为了方便市民办理房屋权属证书、他项权属证书及交易、评估等相关事宜,房管局实行“一个窗口受理、一条龙办公”的管理模式,成立“房产服务中心”,房产交易是房产服务中心的一个窗口,都属于房产局管。
2018-09-05 22:13:10 -
153****7114 上下级关系。房产交易处是房管局下属的一个事业单位、分支机构。 2018-09-05 22:13:05
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问 房产交易中心答
①房产交易中心是对房产的交易方式、交易份额进行明确,来维系它的合法性。②房产交易中心主要是负责,政府进行土地出让,房屋产权的下发,房屋产权过户和缴税,房产的拍卖等。③房产交易中心一个国家组织部门,不以盈利为目的。房产交易中心在很多的城市都有,是依法设立的固定的组织机构。房产交易中心作为产权交易的中介服务机构,是不能参与产权交易的。它只是给交易双方提供场所、设施、交易规则、产权鉴定等。并且作为相关公证保证产权蠢交易过程的合法性。在我国,房地产买卖,必须到房地产交易中心办理过户手续,这样产权才能合法转让,并且受到法律保护。如果未经房产交易中心办理转让过户手续,就属于私下买卖行为,则被视为非法交易,不受法律的保护。
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期房已备案能不能退房1.原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换,如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的。但是需要的退房手续非常复杂。若要想换房,存在几个很重要的问题:2.还有期房已经想要备案退房,你自己要和开发商协商一致,但是要开发商愿意给退房才行。3.如果房屋开发商同意给你的已经备案的期房退房,那必须和期房开发商签订退房协议,这种退房协议一般不是当地房管局标准得退房协议格式,都是由期房开发商的律师自己进行拟定的。期房按揭后能不能退房1.首先需要明确的是只房屋买卖双方协商一致,即使是房屋贷款已经批下来了也是可以退房的。2.那么,退房以后,房屋按揭贷款怎么办呢?有些房屋买家有一种模糊的认识,即使按揭贷款是由于购买了房屋之后才申请的,现在不买房了,所以按揭贷款也不用还了,但这样想就大错特错了。3.首先购买房屋者通过挂号信、传真或电话向房屋开发商发出退房通知。然后督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购买房屋者与贷款银行解除或终止合同的全部手续,再督促房屋开发商将购买房屋的全部钱款返还给购买房屋者,并办理停止向住房公积金管理机构或者贷款银行还款的手续。4.至此,购买房屋者与贷款银行解除借款合同,而在房屋开发商退回全部房款后,购房人与开发商的房屋买卖合同也意味着得以解除。此外,在勾描房屋者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购买的房屋上保险,保险受益人为贷款银行,所以较后一步就是解除房屋借款合同后再办理保险退保手续等。总而言之,原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换,如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的,即使是房屋贷款已经批下来了也是可以退房的。
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周末是上班的
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国家法定节假日除外办证大厅工作时间为周一至周五,8:30-17:00.中午12:00-13:00为午休的时间。
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