想了解下关于房地产增值税税率一般是多少？

房地产所预缴的增值税税率，按照5%的比例进行收取。而绝大多数出现预缴的增值税税率和房地产的企业有关系，特别是在营改增后，每年所缴纳的销售额标准也发生改变，目前是按照500万元为标准，一般纳税人是用于税率为11%的比例进行缴纳。所计算的方式，是指增值额乘以增值税的税率。而增值额是指，销售收入去掉项目金额后产生的金额。在目前增值税的计税方法，包括一般计税和简易计税两种，在征收的过程当中，一般使用简易计税方法会比较多，为了防止税收在空间上分配不均衡的问题，还特别推出了预征率，提供了建筑服务之后，按照取得的全部金额以及扣除掉支付的部分金额后，按照3%的征收率收取预缴税款。具体情况也可以到当地的税务局进行详细的咨询。

《土地增值税暂行条例》第七条　土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

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土地增值税税率涉及多个档位，预征是按预售收入比例提的。

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我国《契税暂行条例》第三条规定：　契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。　　所以你首先要看取得用地省制定的《契税暂行条例实施办法》中确实该省的契税选用税率是多少，然后用取得房地产开发用地的成交价为多少，用取得土地的成交价乘上该省确定的适用税率，就是应该缴纳的契税。土地契税没有优惠税率，这和个人购房符合条件可享受优惠税率不一样。

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1、大约在交易价的1%-5%之间，跟房产性质、购置次数相关。2、房地产契税房屋所有权发生转移时，就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。它是针对房地产产权变动的专门税种，也是购房过程中购房所承受的**大税额的一次税费。3、就住宅地产而言，首次购买契税是，为1%-1.5%；购买第二套住房时的契税约为房价的1-2%，具体如下：2016年2月19日财政部发布通知，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。通知自2016年2月22日起执行。 关于契税政策，通知称，对个人购买家庭唯一住房、面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。4、就商业（含商业、旅游、文化娱乐等）房地产而言，契税为交易价的3%，一刀切。5、就工业房地产而言，契税为3%-5%，各地规定不同，大部分地区都按3%执行，但也有4%的，更有部分不发达地区按照5%征收，但总体上，收契税越高的地方，可以操作申请优惠的空间越大，甚至可以返还至低于3%。6、其他性质的房地产，如养老、教育、公用设施等，各地规定不同，一般可以减免。

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