婚前拿房产抵押的贷款，婚后还完房产属于共同财产吗？

• 145****8593 肯定是共同财产了
  你占用50%
  2018-09-05 21:59:50
• 147****8024 1、如该房产系在夫妻关系购买，且落户在该夫妻一方名下，则该房产属于夫妻共有财产；
  2、如该房产是在夫妻一方在婚前购买，则该房产属于，夫妻一方的婚前个人财产；
  3、婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
  由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 2018-09-05 21:59:24
• 148****9013 《婚姻法解释二》第24条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于我国《婚姻法》第19条第3款规定情形的除外。
  1.在无特殊约定的合法婚姻关系存续期间，夫妻的债权债务是共有的，除“夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”以外，对外所欠债务应当共同承担。
  
  2.银行抵押贷款的抵押物不管是夫妻谁的财产，只要是贷款在夫妻关系存续期间，并且贷款（合法用途）用于家庭生活收入建设时，即为共同债务。因此，债务人为夫或妻一方的，只要查明该债务的产生是在夫妻关系存续期间或债务是在婚前产生但是为了婚后生活而负担的，则可以直接推定为夫妻共同债务，而执行夫妻共同财产。按照我国《婚姻法》及其司法解释的立法精神，对于共同债务，夫妻之间应该是在共同财产范围内承担连带责任。在共同财产不足以清偿共同债务时，个人认为不能执行夫或妻一方的个人财产（抵押房产如果是妻子婚前财产）。对外的连带责任意味着对内的追偿，如果这种责任扩大至夫或妻一方的个人财产，在婚姻关系存续期间将无法追偿，妻子用个人财产偿还了夫妻共同债务，在向丈夫追偿时，仍然是要用夫妻共同财产来实现，用自己的钱偿还自己，显然是不具有可操作性的。
  
  3.贷款所欠本息债务首先由妻子用夫妻共同财产来偿还，不够还偿或无经济能力的，可以将抵押房产通过法院裁定，拍卖变现后抵偿银行债务，本息结清后如果有余额，可以归还给你代为保管，如果抵押物品变卖后不足以偿还银行债务，又无夫妻共同财产可执行赔付，法院将不支持追加妻子个人财产进行偿还。 2018-09-05 21:59:16
• 134****6040 权利和义务是对等的。如果算婚前财产和另一方没有关系，那另一方就没有理由共同承担债务啊！
  2018-09-05 21:59:02