婚前拿房产抵押的贷款,婚后还完房产属于共同财产可以吗？应该怎么办呢？

• 133****1270 一方婚前独力买的房子是个人财产，这一点是没有疑问的。很多人询问的是，婚前个人按揭买房，婚后共同还月供，房屋属于共同财产吗?婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。因此，婚前购房不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一) 一方的婚前财产;(二) 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四) 一方专用的生活用品;(五) 其他应当归一方的财产。
  2019-07-23 11:56:42
• 132****2035 1.如果继续由你父母偿还，那这房子跟你丈夫就没什么事了，当然保留还贷存根很有必要。
  2.如果由你偿还，则牵涉到夫妻婚后所得共同财产的问题，理论上是一人一半。也就是说今后此房产发生争议，你须偿还他两万元的房贷款。
  2019-07-23 11:56:38
• 135****4501 目前还不能。因为房产证被银行做了抵押，只能是贷款归还完毕后你们带上身份证、结婚证、房产证土地证到当地的房管部门申请办理
  2019-07-23 11:56:33