房子是婚前买的、房产证是婚后办的是不是夫妻共同财产
全部6个回答 >婚前房产婚后卖掉是否属于共同财产？
131****8048 | 2024-12-26 21:27:58
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133****1367 我听说婚前买的房子，婚后卖掉，如果婚后一起还过贷款，那卖房的钱应该算两个人的。 2025-01-05 11:23:18
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184****1968 婚前买的房子，婚后卖掉，如果婚后一起还过贷款，那卖房的钱应该算两个人的。 2025-01-02 12:59:10
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158****7989 婚前买房，婚后卖房，如果婚后一起还过贷款，那卖房的钱应该算两个人的。 2024-12-30 15:24:21
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185****1166 根据《婚姻法》第十八条规定，一方的婚前财产为个人财产。但如果婚后双方共同还贷，还贷部分及相应的增值部分应视为共同财产。具体分割比例需根据双方贡献大小和具体情况协商确定。 2024-12-27 11:27:41
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184****7402 婚前买的房子，婚后卖掉，如果婚后一起还过贷款，那卖掉的钱应该算两个人的。 2024-12-26 23:58:53
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185****0005 婚前房产婚后卖掉是否属于共同财产，这取决于房产的购买时间、资金来源和婚后是否共同还贷等因素。根据《婚姻法》规定，婚前个人财产不因婚姻关系的延续而转化为共同财产。但如果婚后双方共同还贷，那么还贷部分及相应的增值部分应视为共同财产。具体分割比例需根据双方贡献大小和具体情况协商确定。作为房产经纪人，我建议在处理此类问题时，最好咨询专业律师，以确保双方权益得到合理保障。 2024-12-26 22:01:08
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婚前房婚后加名，共同财产无疑。但加名前，最好双方明确房产份额，避免纠纷。
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婚前男方购买了房产，婚后男方进行了改善型购房，即卖掉了他婚前购买的房产，并用出售房屋的款项再买了面积较大的房屋。离婚时这样的房产应该怎么分割？答：婚后卖掉婚前房子再买的房子分两种情况：一、婚后再买的房产还是登记在男方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割；二、婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。在第一种情形下，房产属于出资一方的个人婚前财产，理由如下：1、夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。相比于旧婚姻法，新婚姻法突出强调对个人财产的保护，这是为了适应改革开放后个人财富极大增长的实际而制定的。**高人民法院在关于离婚财产分割的司法解释曾规定夫妻一方的个人财产随着婚姻关系的延续转化为夫妻共同财产，到21世纪初**高人民法院的上述规定已经不能适应形势的需要。因此，新婚姻法规定夫妻一方的婚前财产离婚时属于夫妻一方的个人财产，**高人民法院关于婚姻法的司法解释（一）也明确规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。2. 婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。婚后夫妻一方用个人财产购得的房屋，仅仅是夫妻一方个人婚前财产由货币形式转化为房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋，仍然属于购置方的婚前财产，如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。在第二种情形下，房产属于夫妻双方共同财产。因为对于不动产权利归属的基本原则是公示公信原则，即不动产的权利以登记为准。如果上述房屋产权登记在夫妻双方名下，则该房屋应当按照登记属于夫妻共同财产。
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一、婚后再买的房产还是登记在男方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割。二、婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。在第一种情形下，房产属于出资一方的个人婚前财产。夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。相比于旧婚姻法，新婚姻法突出强调对个人财产的保护，这是为了适应改革开放后个人财富极大增长的实际而制定的。**高人民法院在关于离婚财产分割的司法解释曾规定夫妻一方的个人财产随着婚姻关系的延续转化为夫妻共同财产，到21世纪初**高人民法院的上述规定已经不能适应形势的需要。因此，新婚姻法规定夫妻一方的婚前财产离婚时属于夫妻一方的个人财产，**高人民法院关于婚姻法的司法解释（一）也明确规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。婚后夫妻一方用个人财产购得的房屋，仅仅是夫妻一方个人婚前财产由货币形式转化为房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋，仍然属于购置方的婚前财产，如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。在第二种情形下，房产属于夫妻双方共同财产。因为对于不动产权利归属的基本原则是公示公信原则，即不动产的权利以登记为准。如果上述房屋产权登记在夫妻双方名下，则该房屋应当按照登记属于夫妻共同财产。
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我听说婚前买房是个人财产，但婚后一起还贷的部分好像算共同财产。具体我也不太清楚，最好问问专业人士。
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