婚前拿房产抵押的贷款,婚后还完房产属于共同财产吗?

• 133****9946 如果买房签合同的时候是你一个人的名字，房产证上也是你的名字，并且写为单独所有，并且是全款，那就算你的婚前财产。
  但是如果是按揭的话，从你们结婚开始，你们的所有财产都属于夫妻共同财产，这时候你按揭就款就是你们的共同财产了，所以这个比例的话不好分配，但是首先是你要把所有合同和票据，付款发票那些收好，那是你的财产凭证。 2018-07-02 12:54:50
• 134****1040 应分情况判断。
  　　第一，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付**款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。
  　　第二，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付**款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方个人财产，尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由甲方给予女方补偿。
  　　附：
  　　**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）
  　　第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
  　　**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
  　　第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
  　　第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
  2018-07-02 12:54:33
• 137****6174 《婚姻法》解释三第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 2018-07-02 12:54:21
• 144****8751 不算，根据婚姻法，个人婚前财产只能算个人的，而不为夫妻双方所有，至于男方用房子抵押贷款还债，也只是男方个人的行为。 2018-07-02 12:53:59
• 152****5656 呃，你的情况很容易搞清楚。此房为你婚前所得，当然就是你的个人财产。
  那4万元的贷款，据偿还人的不同有以下两种情况：
  1.如果继续由你父母偿还，那这房子跟你丈夫就没什么事了，当然保留还贷存根很有必要。
  2.如果由你偿还，则牵涉到夫妻婚后所得共同财产的问题，理论上是一人一半。也就是说今后此房产发生争议，你须偿还他两万元的房贷款。 2018-07-02 12:53:52