您好,交契税越早越好!早满五年
全部8个回答 >还没交房开发商就通知我要交缴纳公共维修基金和契税这些应该是什么时候交的?
154****4528 | 2018-09-05 15:38:38
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136****2886 交房时交的,契税在交易中心办理产证交,维修基金是给物业的。 2018-09-05 16:22:02
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157****0673 1、契税的缴纳时间:在签订正式购房合同的时间,为契税发生缴纳义务的时间。
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十八条条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证,是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。
第九条规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
2、公共维修基金一般是在交钥匙的当天。 2018-09-05 16:21:08 -
154****1880 通常状况下,公共修理基金的收取规范由各地房地产行政主管机构依据本地实践断定,是依照买房人的总购房款的2%至3%份额交纳,收取的公共修理基金归于小区业主,其不计算于房子的出售收入。
业主应当在房子交房前,交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金,业主能够直接存入房子专项修理资金专户,也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的,房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内,将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。 2018-09-05 16:20:55 -
138****7419 公维在买房子签合同的时候就得交,契税是在办理房产证的时候交! 2018-09-05 16:20:25
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145****0239 契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。
2018-09-05 16:20:06
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先让我们了解下什么是公共维修基金,维修基金要交给谁后,小编再带大家来看看,房屋的公共维修基金应该怎么交。什么是房屋维修基金房屋维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。按照法规规定,共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,将随房屋所有权同时过户。
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买房签订了正式购房合同10日内交契税,取得房钥匙的时候交维修基金。
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维修基金交房时交,契税办证时交。这是买房的“规定动作”,别忘啦!
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维修基金应在房屋交付前缴纳,契税则在办理房产证时缴纳。这两个费用的缴纳时间点,是购房者权益保护的重要环节,务必按照合同约定和法律规定执行。
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