交房时交的,契税在交易中心办理产证交,维修基金是给物业的。
全部5个回答 >我是青岛的，我买的期房还没交房，但开发商说是要交契税，我想问一下应该是交房后交契税还是现在交？
131****2706 | 2014-11-27 18:48:35
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155****2607 您好，交契税越早越好！早满五年 2014-11-30 13:53:58
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145****3868 您好，交契税越早越好！早满五年 2014-11-29 19:46:46
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145****5068 现在交啊！ 2014-11-29 17:44:01
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135****7096 现在交啊！ 2014-11-29 15:38:41
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152****7876 现在交啊！ 2014-11-29 01:51:56
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158****9084 现在就交 一样样的 2014-11-28 12:02:08
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156****6174 都一样的 什么时候交 2014-11-28 10:23:06
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158****2814 契税是交给房管局的 2014-11-27 19:11:20
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1、结算面积，退、补房屋尾款：在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，KFS应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。2、物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从KFS手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。3、契税：收房时契税交多少？契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。4、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。在这里不做过多的解释。5、供暖费：如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。6、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金；车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。以上关于收房契税相关知识就介绍到这，费用明细说的比较清楚，朋友们一定要细心，避免开发商黑。这边友情提示一下：现行的首次购房契税标准如下：90及90平米以上契税缴1%，90平米以上140平米以下契税缴1.5%，140及140平米以上契税缴3%.。可按照以上步骤来计算。
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一般房屋保险如果是银行要求的话，是要贷款前办理保险的，注意，一定是要银行要求的才算，现在很多银行不要求办保险。契税印花税则是在办理产证之前交的，有的地方允许早交，如果是期房的话，这个时间就肯定在交房之后
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契税原则上来讲是办理产权证的当时才需要缴纳的。一般开发商会在交房的时候收取契税，一个是方便以后办理产权证，另一个是开发商可以先用，等办理产权证的时候在交给房管局，如果还没有交房就收取契税的话只能证明开发商没有钱，需要先收点钱作为资金周转，买受人可以拒绝缴纳，可以要求在开发商交房的时候在缴纳。
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1.期房契税是在在办理房产证的时候交。2.有的开发商在交房时候就要求交纳契税。3.没有办理房产证,就不存在期房契税的问题。
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