一般来说期房都是先交房再交契税，但因为每个人地方的规定都不相同，也有一些城市需要在交房之前缴纳完房屋的契税，也有一部分地方规定在签订完销售协议之后满够10天就需要缴纳契税，所以没有完全缴纳契税的规定，时间具体可以和开发商进行商量，按照我国的相关规定，商品房的契税需要在备案日后的90日内缴纳。所以经济条件有限的话，尽可能的要及早缴纳契税，并且到相关的税务部门办理契税申报，如果一直延期没有缴付，会按照每日万分之五的比例收取滞纳金。就目前所收取的标准是按照所购买住房的面积大小进行收取的，首次购房并且购买的是民用住宅，面积小于90平米的按照总额的1%收取超过90平米，但没有超过144平米的住房按照1.5%收取。属于改善性的住房，则按照3%进行收取。
我买的期房没交房能先交契税吗
147****8507 | 2018-06-20 21:06:20
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143****1690 按照正常的程序来说是不可以的,就因为交契税排在交楼的后面。 2018-06-20 21:13:39
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144****4160 契税都是签合同后一个月就要交的 2018-06-20 21:13:32
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期房是先交契税还是先交房，要根据各个地方的不同规定。有些地方需要在交房之前缴纳完相关的房屋契税，而有些地方则规定在合同签订后10日内就要缴纳，绝大多数的城市要在房屋竣工验收合格之后，能够正常交付使用的情况之下才会收取契税。需要注意的是，在办理房产证时必须要完成契税的缴纳工作，所以在房屋交付后交税的时间不要超过一年，否则需要缴纳滞纳金。契税的缴纳标准由国家进行制定，虽然每个地区有一定的差异但总体而言，首次购买民用住宅并且住宅面积小于90平米的情况之下，按照1%的标准收取契税。在90平米到144平米之间按照1.5%收取契税，大于144平米的住房按照3%的标准收取契税。如果购房者是第2次或者是多次购买住房，无论住房面积的多少全部按照3%的标准收取契税。
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正常程序都是不可以的,因为你交的契税也是交给开发商帮你带交,也是到交楼的短时间内交
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未交房卖掉新房要满足以下几个条件 1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。 2、直接和买方去售楼部那里更名就可以，而售楼部负责人又配合。 3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。 4、更名完成后，出房产证的话就是以新业主的名字出了。 特殊情况：万一出证以后仍然是你的名字可以再配合买方过户。
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契税原则上来讲是办理产权证的当时才需要缴纳的。一般开发商会在交房的时候收取契税，一个是方便以后办理产权证，另一个是开发商可以先用，等办理产权证的时候在交给房管局，如果还没有交房就收取契税的话只能证明开发商没有钱，需要先收点钱作为资金周转，买受人可以拒绝缴纳，可以要求在开发商交房的时候在缴纳。
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