买的期房没交房契税提前交合理吗

1.期房契税是在在办理房产证的时候交。2.有的开发商在交房时候就要求交纳契税。3.没有办理房产证,就不存在期房契税的问题。

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契税规定是，业主收房子之后90天以内，由业主凭购房合同，票据，身份证，户口簿，婚姻状况证明，到住房所属房管部门缴纳契税，维修积极，手续费。

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没交房可以提前交契税，正常情况下是在办理房产证的时候一同交纳，当然也有的开发商会要求在交房的时候就缴纳契税，主要是看开发商的要求时间。在部分区,可以凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。缴纳契税是办理房屋所有产权证的重要环节，而且在缴纳契税时也会对开发商的相关信息进行审核，如果不能够办理房产证，也就不存在交契税。目前我国对于契税已经给予了相应的优惠政策，针对于首次购买住房的家庭，所购买的是普通住宅，并且建筑面积在90平米以下的普通住房能够享受契税的优惠政策，可以按照总房款的1%收取。对于建筑平米在144平米以下的住房，按照总房款的1.5%收取，二次购房或者是房屋面积比较大的房屋类型，按照3%的标准收取契税。

没交房可以提前交契税，因为每个地方的缴纳契税时间不同，所以可以先提前咨询该地区的房屋交易管理部门，一般在进行交易备案之后，就可以进行契税的缴纳。在一些城市凭借着预售合同或者是购房发票，也能够进行提前缴纳契税。目前我国在缴纳契税的方面，根据房屋的面积有着不同的优惠政策。无论是新房还是二手房，在交易的过程当中都需要缴纳契税，针对于购房者来说，如果是首次购买住房，普通住宅建筑面积也在90平米以下的，可以享受房价总额1%的标准收取契税。正常人群所购买的房屋面积也大多，在90平米到144平米之间可以享受1.5%的标准收取契税，针对于超过144平方米的改善性住房，在缴纳契税方面要按照3%的比例全额收取，此外如果购买的是非普通住宅，无论面积大小都按照3%的标准收取。