城镇土地使用税税额标准是多少

• 154****7232 城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。
  
  　　城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下
  
  　　1、大城市l.5～30元;
  
  　　2.中等城市1.2～24元;
  
  　　3.小城市0.9～18元;
  
  　　4.县城、建制镇、工矿区0.6～12元。
  
  　　城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。[
  
  
  
  　　现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
  
  　　纳税义务人
  
  　　1．拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。
  
  　　2．拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。
  
  　　3．土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人；
  
  　　4．土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税
  
  　　例如：几个单位共有一块土地使用权，一方占60%，另两方各占20%，如果算出的税额为100万，则分别按60、20、20的数额负担土地使用税。
  
  　　征税范围
  
  　　城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。
  
  　　从2007年7月1日起，外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城镇土地使用税。
  
  　　城镇土地使用税的特点
  
  　　1、对占用土地的行为征税
  
  　　2、征税对象是土地
  
  　　3、征税范围有所限定
  
  　　4、实行差别幅度税额 2018-09-05 15:26:02
• 134****6228 使用土地缴纳的土地使用税是需要区分城市等级以及土地等级的。不一样的城市需要缴纳的土地使用税是不一样的，那么城镇土地使用税的税率是多少，有哪些特点?
  一、税率
  1)城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。
  城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。
  城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下
  城镇土地使用税：
  1、大城市1.5至30元;
  2、中等城市1.2至24元;
  3、小城市0.9至18元;
  4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
  耕地占用税：
  1、人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区域为单位，下同)，每平方米为10元至50元;
  2、人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8元至40元;
  3、人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米为6元至30元;
  4、人均耕地超过3亩的地区，每平方米为5元至25元。
  经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但是提高的部分**高不得超过上述规定的当地适用税额的50%
  2)应纳税额的计算应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额
  3)计税依据
  以实际占用的土地面积为计税依据。
  1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准;
  2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。
  3、尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。注意：税务机关不能核定纳税人实际使用的土地面积。
  二、特点
  城镇土地使用税：
  1、对占用土地的行为征税。
  2、征税对象是土地。
  3、征税范围有所限定。
  4、实行差别幅度税额。
  耕地占用税：
  1、兼具资源税与特定行为税的性质。
  2、采用地区差别税率。
  3、在占用耕地环节一次性课税。
  4、税收收入专用于耕地开发与改良。
  其实城镇土地使用税需要纳税人注意的地方不单单只有城镇土地使用税的税率是多少，想要用**合理的方法缴纳土地使用税还需要对土地使用税的计算方式、特点等都有所了解。而且对于城镇用地和耕地的税率、纳税范围都是有一定的区别的。 2018-09-05 15:25:51
• 144****5123 城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：
  
  应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
  
  一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。
  
  例子：武泰钢材进出口公司拥有自用房产原值600000元，允许减除20%计税，房产税年税率为1.2%；小汽车2辆，每年每辆税额300元；载重汽车3辆，计净吨位15吨，每吨年税额60元；占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元；税务部门规定对房产税、车船使用税和城镇土地使用税在季末后10日内交纳，1月31日计算本月份应交纳各项税金。
  
  月应纳城镇土地使用税额=1500×6/12=9000/12=750（元） 2018-09-05 15:25:38
• 133****0555 城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
  (一)大城市1.5元至30元;
  (二)中等城市1.2元至24元;
  (三)小城市0.9元至18元;
  (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
  大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。
  各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定**低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。
  城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：
  应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
  一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。 2018-09-05 15:25:32