有没有人知道，如果房贷提前还，有什么好处与坏处呢？

• 135****1423 好处是省掉还不少利息。坏处的话就看你目前贷款是什么利率了，如果是有七折或者八折优惠的当然就不划算了，现在再想贷款都是基准以上。
  2018-09-04 23:33:04
• 155****1718 提前还贷不一定是个好决定，有三种情况可以考虑提前还。
  
  
  　　贷款人若遇到以下三种情况时，可选择提前还贷。
  　　1、借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面需求时，可将现有资金用于提前还贷。再用此套房产向银行申请抵押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求，以解决自身融资需求。
  　　2、处于还款初期的借款人，由于还款利息支出通常集中在还款初期，所以在贷款期内5年提前还款都是划算的。
  　　3、借款人因自身月供压力、房屋交易等原因必须进行提前还贷。
  　　对于办理提前还贷需要注意的细节，银行人士提醒市民，在还款前应全面了解各家银行有关提前还贷的详细规定，尤其是一些提前还贷的条件与限制。比如有的银行规定提前还贷需要为1万元的整数倍，而有的银行则需要收取一定数额的违约金等。同时，贷款人在结清贷款后，不要忽略解抵押环节，以使房产完全属于自己。 2018-09-04 23:32:58
• 135****7261 当然有好处了，第1你不用多付那么多的利息；第2是从此你的心理负担减轻许多，生活会更轻松些！
  2018-09-04 23:32:52
• 146****8488 提前还清房贷是否划算的问题主要看你房贷的利率是多少，以现在的利率水平来看，5年以上贷款基准利率是4.9%，如果房贷利率是7折、85折、95折、上浮10、上浮20%，对应的年利率分别为3.43%、4.164%、4.655%、5.39%和5.88%。如果手里有余钱，投资银行理财产品的话，目前利率在4.5%左右，可以看到，单从收益率比较来看，大概95折的房贷利率水平介于提前还款的临界值，基准利率上浮的房贷应该提前还贷。
  但是现实中，投资理财产品是比较低风险、低收益的方式，如果你能找到更高收益率的投资项目，收益可以弥补利息支出，那么就没有必要提前还房贷。此外，手里的余钱还可以应急使用，总的来看，除非房贷上浮比率较高，或者手里余钱找不到较好投资方向，否则的话，不应该提前还清房贷。
  2018-09-04 23:32:45
• 141****4511 看你贷款时候选的是定额本息还是定额本金，一种是先还利息，一种是先还本金，如果是先还利息的就不要提前了，如果是后者就可以提前还，可以省下一部分利息。 2018-09-04 23:32:36