打听一下，房产部分赠与给未成年？

• 131****6679 可以。
  根据我国的相关法律规定未成年人可以接受赠与房产，未成年人成为房主并没有法律的相关禁止性规定。
  【法理分析】
  1. 根据我国法律规定，自然人的民事权利始于出生终于死亡，接受赠与的权利属于民事权利的一种，未成年人自出生起即具有受赠权利。
  2. 民事权利能力与年龄无关，民事行为能力才与年龄有关系，未成年人一般为无行为能力人或限制行为能力人，不能以年龄作为判断未成年人民事权利能力的标准。
  3. 未成年人在接收父母赠与房产后，可以先在海尔滨公证处申办监护公证手续，然后由其父母作为其法定监护人，代理办理受赠房屋更名过户的相关手续。 2018-09-04 21:35:46
• 146****4732 将房产无偿赠与未成年子女的应按如下手续办理:
  (1)到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。鉴于受赠人系未成年人,建议办理单方法律行为公证,即办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,当然由于各地执行情况不一,**好事先到房管部门询问清楚,按房管部门规定的要求办理为妥。
  (2)持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续;
  (3)按房管部门要求到税收部门缴纳税收,填写《个人无偿赠与不动产登记表》,经税务部门审核后,可以免交营业税(5%)、个人所得税(20%)、城市维护建设税及教育费附加(7%)。契税(3%-5%之间)、万分之五的印花税、评估费、登记费不予减免。
  (4)持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证到房管部门办理赠与产权转移登记手续。 2018-09-04 21:35:37
• 131****7848 1.所有权和使用权是连带的，一并转移。只是未成年人没有完全民事行为能力，由其法定监护人代理行使房产的相关权力。
  2.受赠人不需要承担什么责任。只是房产过户比较麻烦。
  3.一般规定是未成年人要满16岁才能做产权人，不满不给过户。
  4.建议公证。
  2018-09-04 21:35:27