等于再买卖: 1、户费用; (1)契税;90平米首购房按1%缴纳;90—140平米按房价1.5%缴纳;140平米按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取满五免征未超五按房价5.5%缴纳 (3)土增值税;房屋产权取满五免征未超五按房价1%缴纳 (4)所税:房屋产权取满五免征未超五按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值般按道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易契税按房价5%缴纳论取产权满满五都要按规定缴纳营业税、土增值税、所税、万十印花税房屋交易手续费按房价1.9%交纳其变
全部4个回答 >婚内把婚前房产赠给孩子,需要哪些手续,在哪里办?
150****6905 | 2024-07-10 08:59:11-
130****7424 听说需要办理赠与公证和过户手续,具体要去公证处和房产局咨询。 2024-07-14 22:08:52
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166****9920 婚内赠予孩子婚前房产需办赠与公证和过户手续,去当地公证处和房管局办理即可。 2024-07-11 07:54:43
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181****5187 手续包括赠与公证和房产过户,去公证处和房产交易中心就能办。记得带上相关证件和材料哦。 2024-07-10 10:59:30
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134****8375 办赠与和过户手续,公证处和房管局走起。 2024-07-10 10:11:55
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办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。一、办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:(1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;(2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证;(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。二、夫妻房产证过户的条件:同时也称为夫妻房产证变更,首先必须是非按揭房,如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章,似各个银行情况而定。要想夫妻房产证更名,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
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根据个人情况,赠与房产给孩子可以考虑公证,但不一定必须。公证流程需要准备好材料,前往公证处办理。
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手续如下:1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按照规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与书,按照规定缴纳有关契税。同时根据规定,房屋赠与必须办理公证。3、还必须办理房屋所有权转移登记手续。具体即指房屋赠与当事人要到房权证、赠与书及公证书和契税收据。4、办理完房屋所有权转移登记手续后,方能增加子女为房屋共有人。
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婚前买房属于你个人财产,各个地区的标准有所不同,二手房的过户流程:1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书,按房产证内容填写房屋权属情况。3、权利人或申请人持房产证所有权证,身份证到房管局二楼进行查档,然后调取房屋分层分户平面图。4、持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人(持身份证、结婚证)和共有人(持身份证、结婚证)、申请人(持身份证、结婚证)到场,填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印,工作人员进行录入,受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单,凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。 本回答由提问者推荐
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