不要太在意这些,有些说法根本是没意义的,所以只要觉得喜欢就好,难道这么多楼房8楼都没人住?谣言,不攻自破!所以有能力买房,就享受买房的乐趣!不要管这些!选房子无非是考虑交通方便、透风度、采光好、实用面积等等。祝你早日购买到心水楼房!
全部3个回答 >有没有人听说过,贷款房可以置换房,这是什么意思?
151****8476 | 2018-09-04 20:53:25![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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“三书一证一表”详解 “三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》, “一表”是指《竣工验收备案表》。 《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证; 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证; 《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料,是开发商必须对楼盘负责的标记文件。 这三份文件是楼盘通过验收,经过国家有关部门权威认可的标记,是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单,如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件,根据契约自由、自治的原则,一旦签了字,就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。 《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标,如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。 因此,购房者收房前可千万记住要求开发商出示“三书一证一表”,确定该楼已验收合格,并且与购房合同一致,只有证件齐全了,你才能签署入住单,收房。
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水空调通过水蒸发吸收热量,只能降3至5度,普通空调通过制冷剂蒸发吸收热量通过外机排出室外
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安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。例如你想买房子.刚好有一套房子被你相中.但你没有购买能力.就是买不起.但你自己又有一套住房.你需要卖了自己住的房子才能买的起那套.叫置换.置换交易是一种特殊形式的房屋买卖,其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行,也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务,一次置换成功,相当于两次交易,即卖掉您的原来住房, 再买进一套您需求的住房。因此,您的房屋的成功置换必须是您原有住房有下家接受,同时,您看中了另一套住房。在置换交易中一般要有三方参与。 置换交易的**大好处就是买和卖同时进行,省去临时周转的麻烦,通过置换,可以比较轻松地以小换大,以远换近,来改善居住条件。 在置换交易中,同时性**为重要,这也决定了交易条件的苛刻。
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问 置换房是什么意思答
置换房其实就是一种新的交易模式,主要针对的是想卖掉房子然后重新买房子的人群,对于正常的购房流程来说,是比较特殊的。它的特殊性在于它可以保证买和卖同时进行,也就是说置换房是买卖的双向服务。房子置换成功相当于促成了两次交易,卖掉原先的住房,然后买进一套看中的房子。想要置换的前提条件是一定要有一套完全属于自己的住房,而且是还是进行上市买卖的。需要办理房屋置换的首先要进行置换登记,登记的时候必须携带本人的身份证原件,原住房的产权证明,同住人同意置换的书面材料证明,如果是委托置换的,需要提供委托书。需要置换的房屋都要进行价格评估,得到评估价格后,就可以委托置换公司对房屋进行置换了,并且在签订合同后给予置换公司一定的服务费。